百度房產正式落地湖南！競網集團獲湖南獨家代理授權

隨著信息技術的廣泛應用和市場消費行為的變化，互聯網逐漸滲透房產家居產業鏈條中，傳統房產家居行業正經歷新的發展變革。越來越多的房產家居企業積極變道，通過擁抱數字化，加速推進線上營銷，重塑運營服務模式。

4月29日下午，“新生態 共成長”房產家居行業數字營銷峰會暨百度房產湖南區域獨家代理發布會舉行。會上，百度正式授權競網集團為百度房產湖南地區獨家代理商及百度房產平臺運營商，并頒發授權證書。這也意味著，百度房產湖南站正式啟動。

據了解，百度房產平臺的上線將為海量用戶提供一站式的生活服務，實現用戶在買房過程中信息獲取、在線匹配、在線看房，甚至在線下單等線上買房完整服務鏈條。未來百度房產湖南站將依托百度技術力量、優質資源和競網集團在本土的服務經驗，為湖湘房產家居企業提供更加多元化的營銷服務矩陣，為行業創新發展創造更多可能性。

在行業數字化轉型的大勢下，房企營銷該如何破局，是當前不少企業共同面臨的課題。此次會議也根據湖南本土房產家居行業形勢帶來了行業數字化營銷解決方案。

立項階段，房企開發商借助百度大數據可從項目選址、地塊評估、客群行為分析等維度深挖地塊價值，輔助決策；樓盤建設階段對于購房者是一段重要的“長草期”，企業需要前置營銷、預埋項目優勢，搶占用戶；預售蓄客階段，可借助品牌和信息流產品組合曝光導流，引導潛在用戶留資，同時以直播看房、AR互動等創新形式多樣展示，滿足客戶預期；而在最后的開盤加推階段，企業則可通過百家號和百度知道內容營銷，傳遞樓盤口碑，深度推動購房者決策。

百度全國渠道總經理趙坤表示，近年來，百度積極探索與各垂類領域的共建模式，房產垂類生態布局便是其中的重要一環。百度房產希望依托AI、線上搜索及億萬流量紅利，幫助用戶與品牌之間實現高效鏈接，為湖湘房產企業打造更加智慧的營銷閉環。

作為百度17年的戰略合作伙伴，競網集團近年來也一直在不斷加大對不同行業的服務覆蓋。競網集團副總裁劉潤表示，這次競網與百度房產攜手，希望通過競網多年垂類領域的服務經驗積累，為房產家居企業提供更加精細化、垂直化、定制化的營銷服務，一起更好地貼近市場、貼近用戶。

未來，競網集團將依托百度房產湖南站，為本土房企和用戶充當好連接器，通過整合百度在流量、品牌、數據和技術等方面的優勢，不斷構建新的服務體系，助力行業轉型升級，推動湖湘房產家居行業生態可持續發展。

瀟湘晨報 記者羅雅琪 通訊員謝瑞婧

【來源：瀟湘晨報】

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兩分鐘幫你找到合適的房產代理，Homelight獲得300萬美金風投

房屋買賣是個低頻、高消費、重決策的事兒，代理機構及個人在里面扮演著平衡和撮合買賣雙方需求的重要角色，如何將這個中間方的資質和信息整理得更加清晰、透明，這是HomeLight想要解決的問題。

HomeLight是一個幫房屋買賣雙方找到合適的地產代理的平臺，有點像是房產代理界的Match.com。

在平臺上登記代理機構必須提供齊全的證書、資歷、交易記錄等信息。成立兩年以來，目前平臺上注冊有200萬個房產代理，并搜集了超過1400萬的房產交易記錄，這些為它提供個性化的搜索推薦打下了基礎。

買（賣）房屋者可以在網站首頁按條件搜索想要的代理：所在城市、房屋價位、代理資質、服務區域、特長（善于砍價、15年經驗）等。系統會利用匹配算法根據錄入的信息導出用戶可能需要的代理機構或個人，并推薦給TA。整個過程只需要兩分鐘的時間，比起托人找靠譜的房產代理或者自己毫無線索地去線下跑要高效得多。

通過撮合房屋買賣方和房產代理，HomeLight從中收取25%的費用作為盈利。近日公司剛獲得了300萬美金的融資，投資方包括Bullpen Capital、Montage Ventures、500 Startups等，成立之初曾獲得Google Ventures領投的150萬美金種子輪基金。它的競爭對手Agent Ace在去年8月也獲得了600萬美金的A輪融資。

HomeLight和Agent Ace受到資本的關注，也側面證明了房產代理對于房屋交易的重要性，此前吉屋的創始人潘國棟也提到了類似的觀點：互聯網的思維是去中介化，但房地產領域是一個例外。類似房產類的非標產品交易中，實際消費決策和購買環節相當復雜和漫長，經紀人決定了線下的體驗。未來經紀人可在線上沉淀他們的服務記錄，就像淘寶上面賣家的信用一樣形成個人的品牌。

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豪宅網推出“購房零傭金”的賣方代理模式

7月27日，豪宅網宣布于8月正式推出“購房零傭金”的“賣方代理”模式。以買一套500萬元的房子，按2-2.2%中介收費標準計算，購房者需要向中介支付10－11萬元的中介費，而現在這筆費用則省了下來，由賣方負擔。

從全國的范圍來看，中介費收取方式基本為兩類，一類是購房者單方支付中介費模式，一類是雙方共同支付中介費模式，總之購房者一般都需要交納中介費。

豪宅網CEO劉軍認為，這種購房者負擔中介費的方式，對交易雙方中的客戶方極不公平，違反“誰受益、誰付費”的原則。而“賣方代理”模式是將經紀人定位為“代理人”，而不再是信息中介，經紀人必須成為專家，無形中提高了行業門檻。又由于“今天的客戶就是明天的業主”，這個利益關系會讓買房得到優質的服務。“賣方代理”模式在高端市場，業主的接受率較高。

據悉，房地產市場此時出現“賣方代理”也是因為市場已由過去的“賣方”市場轉向“買方“市場。劉軍希望帶動經紀同行一起主動變革，也像西方發達國家一樣建立經紀人代理制，鏟除行業多年頑疾。豪宅網創建于2009年，初期以“京津冀”區域的新房營銷顧問業務為主，2015年轉型為存量房交易為主、新房業務為輔。