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香港十大焦點新聞報道內容—香港熱聞

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兩大代理十大屋苑成交回落至單位數。資料圖

新盤連環出擊搶占市場購買力,導致二手樓市交投減少,剛過去周末兩大代理十大屋苑成交回落至單位數,美聯和中原同樣錄得八宗成交,分別按周回落三宗。港島區屋苑太古城、康怡花園、海怡半島全數成交捧蛋,九龍及新界方面,黃埔花園和沙田第一城亦錄得零成交。

香港美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上周五至本周日持續有市區及新界區新盤推售,而且銷售反應理想,搶占不少二手客源及購買力,加上早前不少二手筍盤已被消化,二手買賣呈拉鋸局面,無可避免窒礙二手交投表現。他指出,由于息口已確認見頂,對樓市有利好刺激,筍盤單位仍見承接力,料5月份購買力將持續釋放。

香港中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰認為,美國聯儲局維持利率不變屬預期之內,入市氣氛保持正面,但過去周末受天雨影響看樓活動,加上近期接連有新盤以低市價推出,搶去市場焦點及大批購買力,預料本月市場亦以一手主導,二手方面則平穩發展。

新近成交方面,香港中原區域營業經理陳繼成表示,東涌映灣園2座中層F室,面積470方呎,以505萬港元(約466萬元人民幣,下同)易手,呎價10,746港元(約9919元)。原業主于2001年以170萬港元(約157萬元)買入,持貨23年易手,賬面獲利335萬港元(約309萬元),單位升值197%。

區內代理表示,觀塘麗港城26座中層G室,面積517方呎,兩房間隔,剛以580萬港元(約535萬元)售出,呎價11,219港元(約1萬元)。據悉,原業主于2013年斥資460萬港元(約425萬元)買入上述單位,持貨11年轉售,賬面獲利120萬港元(約111萬元),期內單位升值26%。

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