旭輝集團的銷售均價也出現比較大幅度的提高。2016年第一季度,旭輝集團共實現合同銷售金額約110.6億元,同比增長199%。合同銷售均價約17900元/平方米,同比增長約40%。

由于2016年第一季度的房地產市場的異常火爆,這才使得房企一季度迎來了“大陽春”。

“二線城市的表現非常突出,住宅成交面積同比上升了37%,而杭州則同比上漲了136%。此外,由于一線城市的外溢效益,還有部分三四線城市的市場也非常好,比如無錫、東莞、佛山。這些城市的市場好轉就使得房企可以快速出貨,這也不難理解他們的銷售金額很好看。”易居中國執行總裁丁祖昱告訴記者。

中原地產首席分析師張大偉認為,第一季度的大部分標桿房企都收獲了開門紅,這與寬松的政策推動一二線樓市的火爆有很大關系。通常而言,價格上漲既有可能是由于企業提價,也可能是因為調整產品結構所致。但就2016年第一季度的情況而言,業界普遍認為前者是主要因素。即成交量的提升和成本的提高,都在推動銷售價格上漲。

但是也有部分房企并未達到平均指標,在這一輪“牛市”中表現有些退步。

以世茂房地產為例,雖然其銷售金額和銷售面積有小幅提高,但卻沒有其他房企的增速那么快。面對這個競爭的行業,進步不大就在退步,這也導致世茂房地產第一季度排名到了第十九位。此前,世茂房地產的排名大概在十二位左右。

此外,也有幾家房企一季度排名有了大幅度變化。根據克而瑞統計,河南建業2015年全國排名63位,2016年第一季度卻沒有擠入TOP100;朗詩集團2015年排名53位,2016年第一季度排名78位。

“上述企業這幾年投資策略都比較謹慎,對于行業的趨勢是看平或者看淡,拿地方面投資方面保持比較低的增速,導致了2016年第一季度的貨量不足,錯失了第一季度的行情。”克而瑞信息集團研究中心副總經理林波告訴記者。

在市場不錯的環境下,并非每個房企都可以把握市場節奏。同時,房地產企業利潤率下滑和第二季度市場降溫同樣是房企的兩大考驗。根據中原地產對56家滬深上市房企的統計,2015年平均凈利潤率低至9.4%,首次跌至個位數。雖然房企規模擴張,但是很多時候卻出現了不賺錢的困境。此外,第二季度市場降溫也將考驗房企的營銷能力。

3月底至4月初,上海、深圳、南京、武漢、合肥等地出臺調控政策,對樓市進行降溫。從近期的市場表現來看,這些政策已達到一定效果,上海、深圳等地在政策出臺后交易量開始迅速下滑。

融僑集團品牌營銷中心總經理張巖認為,2016年第二季度或第三季度將出現市場下滑情況。

陽光城集團營銷中心總經理辛琦告訴記者:“由于第一季度市場過好,對于第二季度來講大部分房企的銷售業績都會比第一季度都會下滑。”

多數開發商則預計,全年銷售規模將繼續保持高水平,但下半年的市場走勢仍存變數,甚至可能在需求透支性釋放后而出現下滑。因此,房企在2016年還將面對保增長和保利潤的難題。

備案號:贛ICP備2022005379號-1
華網(http://www.cdxdyzl.com) 版權所有未經同意不得復制或鏡像

聯系電話:17051177829 QQ:51985809郵箱:51985809@qq.com

主站蜘蛛池模板: 面馆加盟_重庆小面加盟_特色面馆加盟首选老城街 | 私人家庭影院装修_别墅家庭影院设计_家庭影院价格方案-广州家庭影院定制公司 | 山西配电柜,高低压成套柜,太原高低压柜,山西开关柜,箱变壳体_山西雷隆电柜电气设备有限公司 | 金煌家装官网-长沙装饰|长沙装修|长沙装修公司|长沙装饰公司-金煌家装 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 交通标志牌-交通标牌-铝圆牌-铝三角片-铝滑槽-公路警示指示牌-方牌-高速道路反光牌毛坯-交通设施安全警示标识牌-路名指示限速限高牌-厂家加工交通标牌铝板半成品毛坯-上海吕盟铝业有限公司 | 卫生级自吸泵-不锈钢化工离心泵-上海胜欧泵阀有限公司 | 新高度,萍乡市场调查研究公司,萍乡市场调研公司,萍乡第三方评估机构,萍乡神秘顾客暗访公司 | 混凝土砂石分离机_龙门洗车机_振动型砂石分离机 - 青州同辉环保机械 | 尼龙柱鞋-弹性防爆胶圈-氟胶油封-彩色氟胶o型圈 - 巨鹿县长城矿山机械配件有限公司 | 湖南实验台-防静电工作台-实验设备厂家-长沙实验室设备有限公司-湖南贝塔实验室设备有限公司 | 無谷轻食官网_沙拉轻食加盟_轻食加盟总部_轻食加盟费用 | 湖北江南专用特种汽车有限公司官方网站 | 联系我们果博东方公司福布斯客服电话 | 淄博润裕机械设备有限公司-搅拌器,搅拌桨叶,反应釜,机械密封,化工搅拌 | 无锡市恒威工业气体有限公司-工业高纯气体_高纯度特种气体 | 天津网站制作|网站建设|营销型网站建设|筑美网络---天津做网站公司 | 陕西老医协生殖医学医院_陕西省老医协生殖医学医院【官方网站】 陕西教师资格网-陕西教师资格考试网 | 美国Riverhawk轴承,Riverhawk十字弹簧轴承,Riverhawk联轴器,Riverhawk液压工具 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 全自动热敷贴(袋)温度特性检测仪-武汉伊特仪器有限公司 | 线宽测试仪丨光调制分析仪丨调制器 卓越光子-专注于光电解决方案 | 无尘车间_净化工程_GMP食品药品化妆品电子厂无尘净化车间_无尘室 | 在线计算网 - 超多超好用的在线小工具 | 智能化会议系统|多媒体会议系统|无纸化会议系统|会议音箱|高清视频会议终端|智能化会议室|会议系统|视频会议系统-深圳市航视达科技有限公司 | 日本进口东丽碳纤维材料-上海久扶新材料科技有限公司 | 真空工业炉-真空油淬炉-真空气淬炉-高温石墨化炉-江苏华弘真空科技有限公司 | 九江东盛机械制造有限公司| 晶圆盒垫纸|铝线棒精益管|防静电接地系统工程-上海德拉电子科技有限公司 | 上海联锐精密机械有限公司-【官网】 | 消泡剂_有机硅消泡剂_分散剂_流平剂_氟碳表面活性剂-上海梓意化工有限公司 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 正拓夏令营官网-中小学生军事夏令营-研学军旅训练拓展夏令营 | 黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页_黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页 | 南尔智能科技 南尔 小南管家 智慧中控屏 智能语音面板 - 深圳市南尔智能科技有限公司 | 天津市力豹润滑科技有限公司| 西安logo设计公司/西安包装设计公司/西安画册设计公司/西安广告公司/西安品牌设计公司/泰勒广告 雾度计-雾度仪-透光率测试仪-3nh品牌雾度仪生产厂家 | 济宁山银煤矿机械有限公司,钻采工具,防爆电器,凿岩机械,风动工具,矿山机械,建筑机械,支护设备,通风防尘,铁路设备,仪器仪表,大型设备,矿用泵,钎具类,消防类,矿车类,配件区类 | 江西省力速数控机械有限公司丨火花机丨龙门加工中心丨镜面火花机丨卧式加工中心 | 金华美凡文化传媒有限公司 | 快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站 |