看普通人的買房夢普通人的買房夢:農民工月薪2千為兒湊首付

這段時間以來,房價問題備受關注。在杭州,一條限購令,五千追隨者,限購實施前一天簽約5105套房產;在上海,為了獲得更低的首付和契稅,不少市民排隊假離婚;在北京,一家上市公司通過出售兩套學區房來續命保殼……全國大中城市這一輪房價風云,制造出新一輪樓市熱潮,也在眾人心中卷起波瀾。

面對不斷上漲的房價,有人冷眼旁觀,有人莫名恐慌,有人猶豫觀望,有人則不惜借高利貸湊首付,房價就像一面多棱鏡,映照著不同社會群體的多樣選擇。快速城鎮化的推動,上漲預期的助力,對實體經濟的影響,可能存在的金融風險……經濟學的專業分析,從各個角度展現出房地產市場的復雜。高企的房價,對經濟的影響還有待觀察,但對社會心態的影響已經顯現。

早在深圳房價上漲時,網上就流傳這樣一個段子:一個商人10年前賣房創業,經過10年的艱辛奮斗,又用賺來的錢把當年賣掉的房子買了回來。這樣一個虛構的故事,用一種近乎寓言的方式戳到了現實的痛點:在快速上漲的房價面前,奮斗者最終又回到了起點。于是,有企業主關廠炒房,直言“開工廠不如買幾套房”;而有房一族則從房價漲幅與工資收入的對比中發現,“房子升值秒殺努力工作”。這些社會現象潛藏著這樣一個邏輯,即快速上漲的房價,會令奮斗的價值貶值,解構奮斗的意義。這或許是高房價對社會心態的最大影響。

“人世間的一切幸福都需要靠辛勤的勞動來創造”,這句話應該是一個社會最為牢固的共識。只有人們相信奮斗與勞動,并愿意通過自己的雙手創造未來,一個社會才能充滿生機活力。相反,如果一套房子的升值就能覆蓋奮斗的努力,甚至成為一個人無論怎樣奮斗都無法跨越的鴻溝,那么按照理性選擇的原理,房產投機自會大行其道,而踏踏實實的奮斗、勤勤懇懇的努力,則會遭到冷落。

而當努力奮斗還不如投機房產,就可能樹立一種錯誤的導向和價值觀。據央行公布的數據,今年7月新增人民幣貸款4636億元,其中住戶部門新增貸款占比近99%,與之形成鮮明對比的,則是企業新增信貸為負增長。有人感嘆:美的、海爾、蘇寧、國美做地產,娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產,連長城床墊都在做地產,房地產讓72行最后都殊途同歸。如果公眾把更多精力放在房地產投機的短期收益上,就會擠占為長期目標努力奮斗的空間;而如果企業偏離實體經濟的主攻方向,則有可能丟失最為核心的競爭力,最終威脅中國經濟持續健康發展的動力。

房價漲跌有其自身規律,房地產市場的發展也有自身路徑。但無論怎樣,都不應該讓房價消解奮斗的價值。否則,沒房的人為房子日夜奔波,成為物質上的房奴;炒房的人則夢想著躺著把錢掙了,成為精神上的房奴。其結果,則可能是房價在高歌猛進中,消解了社會的活力與創造力。當每個人都相信依靠奮斗能夠改變命運,當每個企業都相信堅持主業才是人間正道,我們這個社會才能釋放更強發展動力、開拓更好發展前景。

縱覽世界各國的現代化歷史,房地產可以是國民經濟的重要組成部分,但絕不是一個國家的核心競爭力。最為重要的是,我們不能因為房價高企而失去對奮斗的信仰,相比于房子,我們更應該相信自己的雙手;相比于炒房,我們更應該激發努力奮斗的士氣。否則,失去奮斗,擁有再多的房產,我們也將無家可歸。

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