南京房管局昨深夜再發“解讀”

樓盤未領證不得要求買房人辦理“定存”

昨晚11點半，南京市房管局的官微發布了“寧十三條”新政解讀稿，當中對南京樓市目前的新房銷售市場亂象提出了整治要求，樓盤未領證不得要求買房人辦理“定存”。

解讀稿中提到，為進一步加強市場監管，加大對炒賣房號、捂盤惜售等行為的查處力度，房管部門要求：“未取得商品房預售許可的項目，不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式向購房人收閏變相收取定金、預訂款等性質的費用，不得要求購房人提供銀行定存、資金證明等驗資性質的銀行憑證，不得與電商捆綁，參與入會抵房款等促銷活動”。

市場人士指出，目前開發商為了在開盤前鎖定客戶，受制于未領預售證不得收取任何費用的規定，往往通過變相收取意向金的方式加以“變通”，如與電商捆綁，也就是由買房人交錢給第三方(通常一兩萬元)，在開盤時可以享受“1萬抵2萬”等優惠，買不到的話還可以退錢；另外，還有開發商則要求買房人在指定銀行辦理少則10萬元、多則20萬元的定存，一直到開盤時為止，屆時可以沖抵購房款。還有的開發商則要求買房人提前驗資，也就是出示自己銀行存款的證明，河西一些樓盤的驗資“門檻”甚至高達百萬元。

南京市房管部門在解讀稿中明確，上述行為全部違規，只要開發商未取得預售許可證，這些方式均不可以采用。