华网,国产一级二级在线,华网资讯,国产一级二级视频,华网头条,国产一级二级三级视频,华人网络家园

萬科物業離獨立上市有多遠:已完成業務拆分

首頁 > 資訊 > 經濟 > 正文

萬科物業離獨立上市有多遠:已完成業務拆分

近年來,物業服務市場成為地產開發商“錙銖必較”的又一個領域。在轉型升級做城市配套服務商之際,物業市場成為房企發力的重點,也打開了身處“規模之戰”中的房企分拆上市的想象。目前,已有彩生活、中海物業、綠城服務三家物業公司在港股上市,碧桂園物業服務于上交所獨立上市的申請亦獲得了中國證監會的受理。其中,花樣年旗下物業公司彩生活分拆上市后僅3日市值漲至55.6億港元。物業管理業務或成為房企新的利潤增長點。

據悉,萬科管理層曾在2015年的中期業績報告會上透露,未來將加大物業方面探索,擬拆分萬科物業上市。近日,萬科集團副總裁、萬科物業發展有限公司首席執行官朱保全在萬科物業睿服務3.0發布會上向媒體透露,萬科物業與萬科集團已經完成業務分拆。

朱保全同時表示,萬科物業上市是政策時機問題,如果母公司是上市公司的話,在A股的分拆政策不如港股靈活。萬科對兩地交易所(內地與香港)上市規則進行測量,目前業績數據符合要求。目前萬科物業由萬科集團控股。從業務上來看,新進的非萬科地產物業項目和萬科地產物業項目的比例是1:4。非萬科地產的項目進入萬科物業的速度是萬科地產的四倍,所以關聯交易的比例在迅速降低。

事實上,房企物業管理想要實現更大的獨立價值,單方面靠傳統的物業管理服務難以獲得更高估值。花樣年分拆的彩生活市值已超過100億元,甚至高于母公司花樣年。據了解資本市場看好彩生活的原因,一方面是其采用的物管模式為酬金制,通過輕資產的運營模式帶來的高毛利;另一方面則是其大力渲染的社區增值服務,即如今十分火爆的社區O2O概念的發展空間。

朱保全向網易財經表示,在住宅物業管理領域,一味的降低人工成本不是正確的選擇。互聯網或者技術更應該帶來的是中間層成本的降低,讓物業保持增值,而不是服務層成本降低。而社區O2O生態等都是在這個基本邏輯之下,如果基本邏輯沒有,單做每一個都是曇花一現。(方京玉)

備案號:贛ICP備2022005379號-1
華網(http://www.cdxdyzl.com) 版權所有未經同意不得復制或鏡像

聯系電話:17051177829 QQ:51985809郵箱:51985809@qq.com

主站蜘蛛池模板: 网带输送机_皮带_滚筒_链板输送机_不锈钢输送链条生产厂家-宁津县鸿昶机械设备有限公司 | 精密齿轮,同步带轮,蜗轮,蜗杆,减速机齿轮,行星齿轮-和兴齿轮 | 交通标志牌-交通标牌-铝圆牌-铝三角片-铝滑槽-公路警示指示牌-方牌-高速道路反光牌毛坯-交通设施安全警示标识牌-路名指示限速限高牌-厂家加工交通标牌铝板半成品毛坯-上海吕盟铝业有限公司 | 配电箱自动生产线-配电箱生产线设备-山东炜桦智能 | 移动破碎站-洗沙机-球磨制砂机-污泥处理-青州冠诚重工机械有限公司 | 土石_泥石分离机_无轴滚筒筛_振动筛 - 巩义市鑫利重工机械制造有限公司 | 橡塑板_橡塑板厂家_橡塑保温管厂家_廊坊虓龙保温材料有限公司 | 江苏苏仪集团有限公司 江苏红光仪表厂有限公司 | 气动球阀,电动蝶阀,调节阀,衬氟阀门,水利控制阀,大口径阀门生产厂家-上海百钢阀门集团有限公司-官网,上海阀门品牌 | 暖气片-工程暖气片厂家【专注工程暖气片30年】-北铸暖气片 | 免费的PPT幻灯片演示制作软件,动画视频及课件制作软件 - Focusky万彩演示大师官网 | 拉力试验机|电子万能试验机|液压万能试验机|摩擦磨损试验机|济南试验机厂家-济南思达测试技术有限公司 | 郑州房产律师|专业房地产纠纷律师热线_河南锦盾律师事务所 | 线性排水沟-成品排水沟-树脂排水沟-树脂混凝土,缝隙式排水沟-时利和 | 妙手网-圆心大药房-广东圆心恒金堂医药连锁有限公司-放心的网上药店_妙手医生旗下正规网上买药平台 | 营口新北方制糖有限公司 | 乌鲁木齐万疆通管道设备有限公司 销售热线;13565955557-新疆 乌鲁木齐 万疆通 管道设备 波纹补偿器 膨胀节 金属软管 伸缩器 管件 阀门 维修 | 昆明护栏网厂家_隔离栅_围栏网_石笼网「13年生产经验」-云南北辛商贸 | 厦门公司注册-提供工商登记记账代理服务和营业执照代办地址与注册流程及费用 | 围挡厂家_施工围挡_PVC围挡_建筑工程围挡_深圳市旭东钢构技术开发有限公司【官网】 | 太阳能路灯 太阳能路灯厂家 路灯厂家-保定正联光电科技有限公司 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 | 上海慧泰仪器制造有限公司_一体型马弗炉-可控真空干燥箱-强光稳定性试验箱 | 主题公园设计|主题公园规划|水上乐园设计|龙翔设计|龙翔景观|龙翔文旅|深圳市龙翔设计景观工程有限公司 | 萘系减水剂|缓凝|早强|聚羧酸|混凝土|石膏板|管桩减水剂厂家-潍坊英宏建材有限公司 | 盘扣租赁|盘扣架租赁|盘扣脚手架|盘扣脚手架租赁|盘扣式脚手架|盘扣式脚手架租赁-北京亚欧盟盘扣租赁有限公司 | 西安墓园-山水殡葬服务-提供免费墓地咨询服务 | 智齿科技-智齿客服 | 在线客服_呼叫中心_客户联络中心方案 | 上海品牌设计公司|品牌策划公司|包装设计公司|上海全案LOGO设计VI设计-木马品牌设计 | 汽修学校|汽车维修学校收费|全国职业技校汽修-北京万通汽修学校 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 久久黄色一级视频_视频一区精品自拍_理论片免费ā片在线观看_亚洲色视频在线播放网站_香港经典a毛片免费观看_亚州三级久久电影 | 无锡大型数控龙门铣,喷涂加工,回火抛丸加工,精密不锈钢焊接机床身机床底座制造加工-无锡美高帝机械有限公司 | 银马全自动免烧砖机设备厂家,提供免烧砖机价格报价及生产视频 | 萘系减水剂|缓凝|早强|聚羧酸|混凝土|石膏板|管桩减水剂厂家-潍坊英宏建材有限公司 | 欧艺宝盾科技(北京)有限责任公司_北京旋转门厂家_转门维修_高端商务门控定制 - | 四合扣-工字扣-帽钉(831,200,警用,大拉力四合扣)-永嘉县鑫达钮扣有限公司 | 精馏塔_甲醇回收塔_糠醛塔-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 希希助培是专业的教育信息化全场景服务商,为教育培训机构提供教务管理、招生营销、财务管理、家校互动等 | 武汉凯美隆窗帘厂家_定做商用窗帘_家用遮阳帘_涵盖电动窗帘_天棚帘_遮阳棚_凯美隆-专注遮阳产品 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 江苏省阀门工业协会,江苏阀协 | 誉瑞仪器是全球知名检测仪器厂商RAE在华东地区的专业级产品销售及授权维修服务商- | 氯化亚铜_氯化亚铜厂家_衡水丰亿工贸有限公司 |