為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等法律規(guī)定，規(guī)范我省房地產(chǎn)廣告活動(dòng)，保護(hù)廣大群眾合法權(quán)益，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與廣東省工商行政管理局29日發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)廣告活動(dòng)的通知。

通知要求，發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)具有有效的證明文件。預(yù)售商品房項(xiàng)目必須取得項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)才能發(fā)布該預(yù)售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷售廣告。

房地產(chǎn)銷售廣告的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、欺騙公眾和不符合預(yù)售的商品房項(xiàng)目的內(nèi)容，并載明商品房預(yù)售許可證的編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān)。商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

房地產(chǎn)項(xiàng)目位置示意圖應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，房屋面積應(yīng)當(dāng)明確表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房屋價(jià)格應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，并明示價(jià)格的有效期限。

房地產(chǎn)銷售廣告禁止發(fā)布以下內(nèi)容：含有升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳；含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，有悖社會(huì)良好風(fēng)尚內(nèi)容；宣傳地王、樓王；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他情形。

通知還提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和印發(fā)虛假宣傳資料，欺騙和誤導(dǎo)購(gòu)房人，使購(gòu)房人的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)于虛假違法廣告，廣告主對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。