深圳限購亮點

社保:非深戶社保從3年提高到5年；

貸款:認房又認貸，首套且無貸首付3成、無房有貸首付5成、二套房首付7成；

限價:售價不得超過備案價格；

戶型:恢復90/70政策。

5年時間太長了，因為換工作過程中難免會有社保斷交的情況，導致有錢都無法再深圳買房，但也不用著急，通卡寶為你輕松解決煩惱，在通卡寶APP里就能快速繳納社保、公積金等，它具有靈活性：社保和公積金可分開繳,基數范圍內任意填、同行業內手續費偏低、繳費比例一目了然清晰可算、繳費安全可靠：具有勞動派遣資質和人來資源服務資質授權代理合作、操作簡單：續費一鍵可繳。

9月30日至10月6日夜間，短短七天時間，南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、天津、北京、成都、鄭州、濟南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞共計17個城市先后發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。其中深圳市10月4日連夜公布“最狠限購令”，連假離婚都沒用了。

深圳市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步深化該市限購政策。

一是加大住房用地供應力度。通過加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務，解決近期和中長期市場供求矛盾。

二是優化土地出讓模式，加強資金監管。優化土地出讓方式，土地溢價率超過一定比例，要競配人才住房或保障性住房面積；提高招拍掛出讓商品住房用地的保證金比例，由原來的不低于20%提高到不低于50%；嚴查土地購置資金來源，購地資金不得來源于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。

三是調整住房戶型結構。新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房建筑面積和套數占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數的70%。

四是完善住房限購政策。目前，房貸利率已降至歷史較低水平，在房價非理性上漲預期下，市場投資炒房行為仍比較嚴重。為此，此次調控進一步深化和完善了限購政策，要求：本市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；連續繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。

五是加強房地產項目銷售價格管理。鑒于目前有些開發企業隨意調價擾亂市場，加劇了市場供求關系的緊張。此次提出，房地產開發企業應當接受主管部門對商品住房和商務公寓項目銷售價格的指導；對超出備案價格、擅自提價且不接受價格指導的企業，立即停止網簽并責令整改。

六是進一步完善差別化住房信貸政策。為抑制借助信貸杠桿炒作樓市，此次調控進一步完善了我市差別化信貸政策，繼續滿足剛性需求，支持合理的改善型需求，抑制投資需求，打擊投機炒作。對無房且無貸款記錄的，繼續執行三成首付；對無房但有貸款記錄的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。

七是嚴厲查處市場違法違規行為。禁止企業以誠意金、VIP卡等形式蓄客，企業要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并明碼標價、一房一價，嚴禁采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應求假象。

加強房地產金融秩序整頓和監管，重點打擊零首付、首付貸、眾籌買房，嚴禁中介機構從事自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

嚴厲打擊違規改建、合同違法、虛假廣告、價格欺詐、偷稅漏稅等違法違規行為，并將相關信息記入企業和個人誠信檔案，予以公開曝光，對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。

八是加強部門聯動，完善房地產調控聯席會議制度。建立由市規劃國土委牽頭，各相關部門參加的房地產調控聯席會議制度，指導、協調、推進全市房地產市場監管工作。加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，加強房地產調控政策研究，及時完善相關監管措施，加強房地產市場和調控政策的正面宣傳和輿論引導。