央行近日召集5家國有大行及12家股份制銀行召開商業銀行住房信貸會議，央行要求各商業銀行理性對待樓市，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。關于房地產市場的調控政策密集出臺，讓一些銀行也神經繃緊，做出了“過激反應”。

今日上午，《第一財經日報》獨家獲悉，廣州有按揭中介今日接到廣發銀行通知，要求按揭中介在今日下午三點之前，將客戶144平方以上豪宅的房貸申請資料報送給廣發銀行，廣發將在3點之后停止收單，其原因是有關風聲傳廣州或在本周末將144方以上首套房的首付比例從3成提高至7成。

今日上午，這一消息經按揭中介在廣州銀行圈內流傳甚廣，多家銀行個貸部人士都接到客戶或按揭中介的咨詢電話，一些銀行個貸部人士也較為緊張，疑惑該政策是廣發銀行自身的房貸政策調整，還是廣發銀行基于總部地域優勢從監管機構或政府部門聽到了相關風聲，并先下手為強。

對此，本報記者以客戶身份致電了多家銀行房貸經理。其中，廣發銀行一位支行房貸客戶經理稱，該行廣州分行的確于今日早上出臺了新政策，他并稱，有關風聲說廣州或在本周末將144平方以上的豪宅首付比例將從3成提高至7成，不管客戶前一套房子有無結清房貸。若貸款需求很急，今日之內就需將相關資料上報至該行，“先占一個坑”，周末政策若真有調整，亦不會受到影響。

但平安銀行、光大銀行和工行內部有關業務負責人則明確對本報說，并沒有聽到這類通知，目前行內對144方以上豪宅首付比例暫時未有變化，若屆時有新政策出臺，再嚴格按此執行。

而本報經過多方打探，從有關銀行可靠渠道獲悉，廣發銀行廣州分行該舉措，其實是該行廣州分行個貸部相關負責人在內部微信群里要求房貸業務部門趕緊加快處理完手頭的房貸業務，擔心萬一政策有變，并沒有明確要求今日下午三點之前上報資料至分行。

不過，到了下面分支機構，或就對按揭中介有了時間點的要求。廣發銀行另一支行房貸客戶經理亦對本報稱，聽到風聲，144方以上房貸首付比例政策這兩天可能有變化，廣州分行要求今日下午2點之前將客戶資料上報至分行。

“就廣州市來說，我覺得出臺這個政策不太可能，因為廣州房價并未像深圳那樣瘋漲，國慶期間也沒有怎么上漲，廣州房價相對來說比較平穩，客戶也很理性，我手上的客戶都是賣一套再買一套，出臺這個政策沒有太大必要。”上述一位銀行人士對本報說。

該人士對本報說，其實在兩三天前，一則有關廣州限購即將加碼的“內部消息”就在瘋傳銀行界朋友圈里被刷屏，內容為首套房貸還清再購房，首付由三成變成七成。不過，該銀行人士通過內部渠道向央行廣州分行求證時，得到了否定的答案，“我們通過廣州銀發〔2016〕213號文重申住房信貸業務要合規開展，通過穗府辦函〔2016〕146號文明確嚴格執行現有差別化信貸政策，沒有提高要求。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款(或無購房貸款)、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定。對不實信息請不要相信，不要傳播。”

據《廣州日報》報道，昨日，央行廣州分行、廣東省銀監局等相關人士在接到該報求證時均表示，目前廣州最新的政策就是國慶期間發布的，一切依然按照此政策執行，并沒有聽說過有類似的新政策發布。而廣州市政府內部人士對于傳聞的反應基本上一致，且會將此類輿情上報。