本周價格調整房源中價格上調者占多數，平均增幅10.77%

本周共2287套房源上調了掛牌價格，平均上調幅度10.77%，共1181套房源下調了掛牌價格，平均下調幅度4.92%。

二、本周在售二手房區域特征

朝陽區掛牌房源量最多，占比達26.57%

本周在售二手房掛牌房源共24.6萬套，其中朝陽區房源量最多，為65290套，占比達26.57%。

北京西城價格最高，平谷價格最低為16421元/㎡

本周各區在售二手房價格西城區最高，均價達83784元/㎡，城六區在售二手房均價均已過4萬/㎡，僅偏遠的遠郊區縣價格還處在一萬元時代，價格最低的平谷區均價為16421元/㎡。

三、本周二手房市場各渠道公布掛牌房源量分布情況及中介收費標準

愛屋吉屋與鏈家公布掛牌房源量最多

二手房市場上以愛屋吉屋與鏈家公布的掛牌房源量最多；其中鏈家在主城區及房山、燕郊占有優勢，愛屋吉屋在周邊城區及遠郊區縣占據優勢，而其他環北京地區以21世紀不動產房源量最多。

中介費率從1.5%-2.7%不等

從北京幾個主要二手房中介的收費費率來看，市場上中介費率從1.5%-2.7%不等。（鏈家地產/我愛我家/麗茲行/麥田房產/21世紀等眾中介公司收取2.70%中介費率；中原地產相對較低，中介費率在2.00%；愛屋吉屋和搜房網的中介費率均是1.50%，其他中介的中介費率在此間上下波動。）

四、本周新房市場概要

本周純商品住宅環比量價同漲

根據住建委網簽數據，本周新房純商品住宅（不含自住房）成交1289套，環比增加10.64%；成交均價39177元/平米，環比上周下降5.12%。

五、市場小結

本周二手房市場成交量繼續回升，掛牌均價小幅微跌，業主對市場相對樂觀，價格上調房源平均增幅達10.77%；北京主要二手房中介公司公開掛牌房源量以愛屋吉屋及鏈家最多，最新市場中介費率在1.5%-2.7%左右；本周暫無新政出臺，政策環境維持寬松，政治局近期罕見提“抑制資產泡沫”，購房者應持續保持對相關政策的關注。

注：除特殊標注外，本文數據均來源于諸葛找房大數據研究院，如需引用，請注明出處。

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政治局罕見提“抑制資產泡沫”

7月26日，中共中央政治局會議召開，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議對于政策的定調仍然是“積極的財政政策和穩健的貨幣政策”，提出五大重點任務“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”，罕見提及“抑制資產泡沫”。

簡評：有分析認為，這主要是指房地產泡沫和股市泡沫，房地產經過近期的持續升溫，人們對于政策的敏感性顯著增強，短期內若有新政策出臺對市場必然會產生立竿見影的作用。