應該租房還是買房，基本上沒有普遍規律，但如果將這個問題升級一下，卻有普遍的規律可循。租房和買房其實都是一種趨利避害的行為，這里的“利”是什么？在我看來，它是一種生活方式，一種滿足感。所以選擇租房還是買房，最應該問自己一句：你滿足嗎？滿意嗎？

　　作為一個普通人，無論是買房還是租房，它都是一個先苦后甜的過程，苦是肯定的，甜卻未必。

　　租房，你得按月給房東上供，還可能面臨隨時搬家的風險，買房呢，辛苦工作好多年，一下子全部交給開發商了，還欠了銀行一筆債，這種選擇，誰都不會滿足，也不會覺得幸福。

　　這樣一說，是不是租房和買房都不可取呢？不然，是否覺得滿足和幸福只有在先苦后甜的轉變過程中才能體會到。

　　舉個很小的例子，你一直心心念念想買的一款包或一臺手機，突然擁有了，你自然會決定滿足和幸福。再比如，單身狗好多年，突然在雙十一之前成功脫單，你自然也會瞬間決定幸福感不能再多了。房子也是一回事，比如你剛開始租一個不帶衛生間的小單間，突然換到一個一室一廳的套間中，你會覺得很開心。

　　滿足感有眼前的也有長期的，而且還會不斷變化。

　　有的人追求灑脫的生活，不希望被房子束縛，租房才能滿足他的需求；有的人追求安定，愿意在自己的家里做飯、添置家具，哪怕背上不少的房貸也無所謂。

　　上面說了一些雞湯，接下來說點現實的。

　　

　　如果你毫無背景，屬于工薪階層，什么東西解決你的憂慮，在現在看來，恐怕房子是最主要的砝碼。房子是什么？它可以遮風擋雨，可以實現你的資產保值，也可以在關鍵時候抵押換取資金。

　　至于房價，下跌的壓力有，但有一只無形的手在托著它。本輪22城聯動后，房價會橫盤一段時間，時間不好確定，可能是兩三年，兩三年后可能還會報復性上漲，與前幾輪走勢基本相同，原因也很簡單，全球經濟大環境不好，主要經濟體全都搞量化寬松，我們不可能獨善其身。這種狀況如果得不到改觀，恐怕房價也難以掉頭。

　　房子作為硬通貨，充當了財富的度量衡。有房的人無論做出什么選擇都更加從容，因為即使失敗了，也不至于一無所有，房子不至于讓你流落街頭。

　　

　　那么怎么觀察房價呢？

　　上文說了，由于本輪22城聯動，房價會穩定一段時間，大概會持續兩三年，以后報復性上漲也是大概率事件。再以后很難說，但有幾點可以判斷風向，涵蓋了市場、政策和信息等：

　　從市場的角度來說，如果出現了土地滯銷或者低價成交、特別是鼓勵開發商拿地的時候，他們卻不愿意拿地。另外由于房價分化的形勢十分明顯，先漲的不一定先跌，漲得多的也不一定跌得多，一線城市房價走勢要盯緊。

　　從政策的角度來說，如果出現了加息，多次連續加息，就像去年多次降息一樣。第一次加息需要注意了，多次降息一定要果斷出售，政策反映到市場需要時間，但你應該果斷選擇。

　　從信息的角度來說，如果媒體不再唱衰房價轉而力挺房價，作為有房的你，要認清形勢。這里的媒體不是指商業媒體，你懂得。

　　租房能享受眼前的快樂，但擔憂揮之不去，貸款買房有擔憂，但內心卻仍然很踏實，真正享受租房生活的人肯定是能在租房和買房之間隨時轉換的，但能從容做到這一點的人并不多。