資料圖中新社發張云攝

中新網重慶10月20日電(蔣青琳)20日，仲量聯行重慶公司發布2016年第三季度重慶房地產市池顧報告稱，2016年第三季度重慶高端住宅市場銷售套數達2200套，環比上漲7.2%，改善型需求強勁激發住宅銷量上升。

該報告稱，作為中西部地區唯一的直轄市，重慶經濟穩步增長和中新(重慶)戰略性互聯互通示范項目(簡稱中新重慶項目)帶來的發展前景，正吸引著投資者目光。重慶的核心片區住宅，如江北嘴、觀音橋等樓盤，因前景可期，引發市民改善型需求購房熱情，投資者較為活躍。

仲量聯行重慶戰略顧問部數據顯示，今年第三季度，重慶高端住宅市場銷售套數達2200套，銷售率持續上升，環比上漲7.2%，錄得54.5%。其中，渝中區瑞安翠湖天地和江北區御龍天峰兩盤在第三季度中有較好銷售表現，共計銷售近900套，占到市場總銷售量的41%。

與此同時，高端住宅項目推盤速度放緩，三季度新增供應量僅約600套。位于江北嘴片區的梵悅天御為新樓盤，以高于整體市場平均資本值水平入市。

此外，部分樓盤銷售情況良好推動房價持續上漲，高端住宅市場平均資本值穩步上升。截至2016年第三季度末，重慶高端住宅市場平均資本值錄得約11900元每平方米(套內面積)，環比微幅上升1.0%。銷售情況良好和供應量較少導致庫存去化較快，庫存量明顯下降至1800套，環比減少47%。

當日，2016年重慶秋季房地產交易展示會正式拉開帷幕，記者從房交會組委會獲悉，為期4天的房交會，重慶主城區共有139個項目參展，可交易商品住房面積519萬平方米，共計5.9萬套，可交易非住宅面積319萬平方米。

業內人士分析，開發商或加快推盤速度增加銷量，受銷售情況影響平均資本值有望持續平穩上漲。同時，投資者入市帶動的市愁躍情緒，正刺激剛需或改善型需求。

“在市場情緒活躍和改善型需求保持強勁的情況下，秋季房交會將再度成為刺激銷量進一步上升的重要契機。”仲量聯行重慶戰略顧問部負責人馬麗華說。