聚焦四大產(chǎn)業(yè)，謀變城市“新生態(tài)”
多年來，金隅利用核心資源優(yōu)勢，經(jīng)過不斷的戰(zhàn)略創(chuàng)新和資源重組，實(shí)現(xiàn)了四大產(chǎn)業(yè)板塊生態(tài)共贏、強(qiáng)勁增長的品牌格局。據(jù)上市公司金隅股份(A+H)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣234.47億元，其中主營業(yè)務(wù)收入為231.56億元，同比增長29.97%；利潤總額為23.61億元，同比增長54.88%。
在水泥及預(yù)拌混凝土領(lǐng)域，金隅作為國家重點(diǎn)支持的12家大型水泥企業(yè)之一，是京津冀區(qū)域最大的水泥生產(chǎn)商及供應(yīng)商，具有顯著的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢和市場控制力。近年來，金隅的生態(tài)環(huán)保綠色戰(zhàn)略表現(xiàn)突出，建成并運(yùn)行了國內(nèi)首條具有自主知識產(chǎn)權(quán)的無害化處置工業(yè)廢棄物示范線、國內(nèi)首條飛灰工業(yè)化處置示范線、國內(nèi)首條依托水泥窯資源化處置城市污水處理廠污泥生產(chǎn)線、國內(nèi)首條無害化處置城市生活垃圾示范線，以及北京規(guī)模最大的城市危險廢棄物處置中心，金隅特色標(biāo)簽的以城市廢棄物無害化和資源化處置為核心的都市環(huán)保產(chǎn)業(yè)，已成為全國循環(huán)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的一面旗幟。近期，金隅進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域同行業(yè)戰(zhàn)略重組整合，將相關(guān)資產(chǎn)注入冀東水泥，通過市場化股權(quán)與資產(chǎn)重組的方式將金隅水泥業(yè)務(wù)板塊綜合實(shí)力提高至全國前三甲。
在新型建材制造業(yè)務(wù)領(lǐng)域，金隅是中國最大的新型、綠色、環(huán)保、節(jié)能建材制造商之一，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建材行業(yè)的引領(lǐng)者，是北京奧運(yùn)會場館建設(shè)中產(chǎn)品品種最多、用量最大、應(yīng)用最廣的建材供應(yīng)商。現(xiàn)已形成家具木業(yè)、節(jié)能保溫材料、裝飾裝修材料、耐火材料和商貿(mào)物流五大重點(diǎn)業(yè)務(wù)和大廠工業(yè)園、竇店科技產(chǎn)業(yè)園、金隅國際物流園三個園區(qū)的發(fā)展格局，并逐步形成了“生產(chǎn)園區(qū)化、產(chǎn)品高端化、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、銷售集成化、管理精細(xì)化”這一獨(dú)特的發(fā)展模式，知名品牌包括：天壇家具、TOTO衛(wèi)生潔具、愛樂屋門窗、金隅涂料等。
在水泥及預(yù)拌混凝土、新型建材業(yè)務(wù)穩(wěn)健和綠色化發(fā)展的同時，金隅在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)板塊積極擴(kuò)張，增長勢頭強(qiáng)勁。目前，房地產(chǎn)板塊擁有20多家控股子公司，業(yè)務(wù)發(fā)展包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、銷售代理等相關(guān)行業(yè)。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)涵蓋了普通商品住宅、高檔別墅、商業(yè)地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、自住型商品房、廉租房、公租房等多類型組合。項(xiàng)目布局方面，已完成中國京津冀、長三角、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈14個城市的開發(fā)布局。十二五期間房地產(chǎn)開發(fā)主要業(yè)績指標(biāo)均保持較高的年復(fù)合增長率。
在物業(yè)投資及管理板塊，金隅在北京核心區(qū)域持有的投資性物業(yè)近百萬平方米。板塊內(nèi)企業(yè)涵蓋地產(chǎn)投資經(jīng)營、休閑度假、高檔寫字樓和社區(qū)物業(yè)管理等行業(yè)領(lǐng)域，在提升房屋地產(chǎn)經(jīng)營收益、實(shí)施轉(zhuǎn)型企業(yè)整合和支持其它板塊發(fā)展方面發(fā)揮獨(dú)特作用。
金隅四大業(yè)務(wù)板塊共生發(fā)展，通過多個產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，希望實(shí)現(xiàn)與所涉足的城市共同發(fā)展、共同蛻變。近年來，金隅的品牌力持續(xù)穩(wěn)健提升，分別獲得了“中國企業(yè)500強(qiáng)”、“中國企業(yè)效益200佳”、“全國企業(yè)盈利能力100強(qiáng)”、“北京十大影響力企業(yè)”等諸多殊榮。其中，在世界品牌實(shí)驗(yàn)室(WordBrandLab)發(fā)布的2016年《中國500最具價值品牌》排行榜顯示，“金隅”品牌以406.85億元的評估價值列榜單第71位，品牌價值同比大幅增加70.26億元，連續(xù)占據(jù)中國500最具價值品牌榜單。
地產(chǎn)：深耕一線城市積極布局核心二線城市
在30余年的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊歷程中，金隅先后開發(fā)建設(shè)了各類房地產(chǎn)物業(yè)類型項(xiàng)目近百個，已建成面積超過1600萬平方米。在土地儲備方面，金隅一方面利用在京津冀地區(qū)的特色資源優(yōu)勢，探索實(shí)踐工業(yè)用地向多元化開發(fā)建設(shè)用地轉(zhuǎn)化的有機(jī)模式；另一方面通過收購、合作、招拍掛等市場化運(yùn)作模式獲取土地開發(fā)權(quán)。根據(jù)金隅2016年半年報，截至6月底，公司擁有土地儲備總面積750多萬平方米。
在北京房地產(chǎn)市場，金隅是頗受百姓信賴的品牌。多年來，金隅一直致力于北京保障性住房的開發(fā)建設(shè)，是北京市最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)之一，旗下經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、自住房、廉租房、公租房等業(yè)態(tài)齊全，總規(guī)模超過600萬平方米，為保障北京市人居環(huán)境做出了積極貢獻(xiàn)。
在商品房開發(fā)建設(shè)方面，金隅開發(fā)了一批精品項(xiàng)目：包括環(huán)球貿(mào)易中心、金隅大廈、騰達(dá)大廈等地標(biāo)性寫字樓項(xiàng)目；以及金玉府、金成府、西山甲一號、大成郡、紫京府、金隅翡麗等高端精品住宅項(xiàng)目。
在全國化布局方面，金隅踐行聚焦一線、積極布局核心二線城市的戰(zhàn)略，在北京市場，金隅是綜合實(shí)力排名前三的國有房企。近年來，金隅在長三角和成渝地區(qū)的核心城市布局積極：2015年6月，金隅以37.02億元取得重慶茶園新區(qū)144.25萬平米項(xiàng)目；僅3個月后，又以45.5億元斬獲合肥城市核心叉車廠63萬平米項(xiàng)目；2016年4月，再以42.6億元競得南京浦口區(qū)奶牛廠地塊。
30余載深耕，從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型城市綜合運(yùn)營商
金隅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)始于20世紀(jì)八十年代，至今已歷經(jīng)三十余載，深耕多個城市。隨著中國地產(chǎn)業(yè)“白銀時代”的到來，從開發(fā)商到城市綜合服務(wù)運(yùn)營商，金隅在地產(chǎn)和城市運(yùn)營領(lǐng)域開啟了全新征程。
近幾年，金隅在充分發(fā)揮傳統(tǒng)住宅開發(fā)優(yōu)勢的同時，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和舊城改造等業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，推動城市產(chǎn)業(yè)布局合理發(fā)展。
2015年9月，金隅旗下首個自持型購物中心項(xiàng)目金隅嘉品Mall盛大開業(yè)，以多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，獨(dú)特的建筑規(guī)劃形態(tài)，高度的專業(yè)集成，驗(yàn)證了金隅的商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力。
基于對市場的準(zhǔn)確把握和預(yù)判，金隅還先后開發(fā)建設(shè)環(huán)球貿(mào)易中心、大成時代中心、玲瓏天地、金成中心、北京方向、重慶時代都匯等城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目自身涵蓋辦公、酒店、公寓和商業(yè)街多種業(yè)態(tài)，既創(chuàng)造了嶄新的商業(yè)體驗(yàn)，同時提供了與城市功能緊密結(jié)合的新型生活模式。
金隅還涉足產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展和舊城改造文創(chuàng)項(xiàng)目，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、舊城改造、文創(chuàng)等多個領(lǐng)域構(gòu)建良性互動，獲得更有質(zhì)量的增長，積極實(shí)現(xiàn)從開發(fā)商到運(yùn)營商的角色轉(zhuǎn)換和模式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)向城市綜合服務(wù)運(yùn)營商的完美轉(zhuǎn)身，釋放城市未來生命力。
96萬平城市藝術(shù)復(fù)合體金隅又一創(chuàng)新力作合肥入市
10月22日，金隅在合肥首個項(xiàng)目金隅南七里即將入市。南七里是合肥著名的合力叉車廠的舊址，同時也是這座城市的歷史精粹，烙刻著一個時代的輝煌印記。由于該項(xiàng)目處于合肥的核心區(qū)域，具有厚重的歷史和文化傳統(tǒng)，南七里開發(fā)的消息與進(jìn)展受到合肥各界的廣泛關(guān)注，不僅僅是它所在的土地上擁有輝煌的歷史，更是合肥人對南七里未來的不盡期待。
金隅房地產(chǎn)以尊重每一塊土地價值的開發(fā)理念，以前瞻性的理念審視城市文創(chuàng)藝術(shù)，融合城心低密洋房、精工優(yōu)居高層、總部商務(wù)中心、文化創(chuàng)意街區(qū)、主題集中商業(yè)、文化創(chuàng)意空間、社區(qū)睦鄰中心等七大復(fù)合業(yè)態(tài)，多元化業(yè)態(tài)分布，創(chuàng)造地上地下共96萬平米的龐大體量，為當(dāng)代城市發(fā)展塑造里程碑式文創(chuàng)綜合體。
作為責(zé)任國企，金隅將對叉車廠舊廠房進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，留駐南七里濃厚的歷史氣息與情懷，并以老廠房改造的城市藝術(shù)秀場為核心，打造合肥第一座以工業(yè)主題的文化創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū),成為全國知名文化創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)。
