22城發(fā)調(diào)控政策 10月上半月樓市明顯降溫

　　自9月30日以來(lái)，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海、中山、南昌，覆蓋一、二、三線樓市，共計(jì)22個(gè)城市先出臺(tái)不同程度的樓市調(diào)控政策。

　　統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月上半月與2016年9月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比數(shù)據(jù)顯示，10月初，各地樓市集中調(diào)控的效果顯著，房?jī)r(jià)走勢(shì)開始趨穩(wěn)。

　　劉建偉認(rèn)為，一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對(duì)性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看，15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。

　　其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　另一方面，新房成交量同步調(diào)整。“從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降”，劉建偉稱，其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個(gè)，下降60%-40%的城市有3個(gè)，下降40%-20%的城市有3個(gè)。

        調(diào)控針對(duì)投資和投機(jī) 防止市場(chǎng)大起大落

　　統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在19日舉行的發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)慶前后對(duì)一些熱點(diǎn)城市采取調(diào)控措施，是及時(shí)有效的。使房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，恢復(fù)到理性，而且對(duì)引導(dǎo)預(yù)期，抑制房地產(chǎn)的過(guò)度投資都有積極的作用。

　　他直言，此輪調(diào)控一個(gè)重要特點(diǎn)就是局部調(diào)控，短期來(lái)講，對(duì)一線城市和少數(shù)二線城市的商品房銷售、投資，甚至對(duì)經(jīng)濟(jì)都會(huì)帶來(lái)一定壓力；但對(duì)全局影響不像想象得那么大，有待繼續(xù)觀察，因?yàn)槠渌鞘羞€在按照“去庫(kù)存”等政策來(lái)管理。

　　盛來(lái)運(yùn)表示，調(diào)控主要針對(duì)投資性和投機(jī)性需求，對(duì)剛需、改善性需求仍然還是支持的。“調(diào)控初衷就是防止市場(chǎng)大起大落，對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一些不利影響，歸根結(jié)底，還是維持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。”