現在除了急需用錢的人希望辦理房產抵押消費貸款之外，也越來越多人希望辦理房產抵押消費貸款來盤活自己的不動產，讓不動產價值得到提升。

辦理房產抵押消費貸款，需要我們注意一下幾個問題：

1、什么房子可以辦理房產抵押消費貸款？

房產抵押消費貸款所針對的房產，是那些擁有產權的、沒有設定其他抵押權的房產。

2、需要具備哪些條件？

必須擁有本地的常住戶口，完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人；要有正當職業以及穩定的收入；要能提供銀行認可的房產來進行抵押。

3、需要提交那些材料呢？

本人和配偶的身份證、戶口本、結婚證；個人收入證明；貸款房屋的房屋所有權證和原購房協議正本及其復印件；如果是其他人的房產，則需要他及其配偶簽字確認的同意抵押的書面承諾；貸款用途證明。

4、貸款的年限和利率？

最高額度不能超過所抵押房產的評估價值的70%，貸款期限一般來說不能超過五年，不過實際上最長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

5、還款方式？

銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大。

“讓不動產動起來”，是房金所的使命。房金所是專注于房產領域的互聯網房產金融服務商，金融及類金融機構的貸款產品提供商，致力于通過線上線下結合的方式，解決房地產金融領域的信息不對稱難題。

房金所服務包括：營銷、咨詢、受理、調查、評估、送審、貸后服務等，為有貸款需求的客戶提供專業的房產金融解決方案，并提供綠色通道及一對一專業服務，以較低成本高效的滿足客戶需求。

房金所承諾：一、不成功，不收費；二、一次報價，無額外費用；三、一對一服務，多方案解決。