觀點(diǎn)指數(shù) 世茂璀璨天城、銀溪墅府的集中備案，直接拉動(dòng)廈門全市住宅成交大幅上揚(yáng)，其中世茂璀璨天城成交4.5萬平方米，占比超過五成。
10月24日-10月30日，廈門全市商品住宅共成交754套，面積8.2萬平方米，環(huán)比大漲626%；均價(jià)32009元/平方米，環(huán)比下跌14%。
另值得關(guān)注的是，供地一直緊張的廈門連推海滄、同安三宗地，同時(shí)出讓條件也作出嚴(yán)格要求，除繼續(xù)執(zhí)行“90平方米以下住房不低于70%”等政策外，還規(guī)定溢價(jià)率如超50%將要求開發(fā)商必須現(xiàn)房銷售。
市場觀察
立丹行數(shù)據(jù)顯示，10月24日-10月30日，廈門全市商品房(資料、團(tuán)購、論壇)共成交1366套，面積10.7萬平方米，環(huán)比上漲110%；成交均價(jià)27698元/平方米，環(huán)比上漲40%。
住宅方面，廈門全市商品住宅共成交754套，面積8.2萬平方米，環(huán)比大漲626%；均價(jià)32009元/平方米，環(huán)比下跌14%，島內(nèi)外銷量銷量占比2%：98%。
集美、同安區(qū)因世茂璀璨天城及銀溪墅府的集中備案，成交量也出現(xiàn)明顯拉升。集美區(qū)成交面積54155平方米，環(huán)比上漲2640%，均價(jià)35980元/平，環(huán)比上漲74%；同安區(qū)成交面積22657平方米，環(huán)比上漲1651%，均價(jià)19710元/平，環(huán)比下跌4%。
島內(nèi)思明、湖里兩區(qū)成交則出現(xiàn)下滑，其中思明區(qū)成交959平方米，環(huán)比下跌71%；湖里區(qū)成交417平方米，環(huán)比下跌77%。
推盤方面，招商萊頓小鎮(zhèn)于10月26日開盤，推出154套房源，2#樓折后均價(jià)約29900元/平，4#樓26800元/平，但在觀望情緒濃厚的市場下，去化僅42%。
商業(yè)地產(chǎn)
10月24日-10月30日，廈門商業(yè)成交34套，面積2068平方米，環(huán)比下跌29%，均價(jià)34954元/平方米，環(huán)比上漲46%；純寫字樓成交5套，面積445平方米，環(huán)比下跌92%，均價(jià)23788平方米，環(huán)比上漲113%。
SOHO成交165套，面積8343平方米，環(huán)比下跌62%，均價(jià)18425元/平方米，環(huán)比上漲5%；車位成交408套，面積13847平方米，環(huán)比上漲56%，均價(jià)231886元/平方米，環(huán)比下跌16%。
土地市場
10月27日，廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場掛牌海滄區(qū)、同安區(qū)共三宗城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地(商業(yè))地塊，總面積15.91萬平方米，規(guī)劃總建筑面積36.65萬平方米，起始價(jià)總計(jì)約71億元。
其中，H2016P02地塊位于海滄05-08片區(qū)灌新路與新景西路交叉口東北側(cè)，土地面積25478.663平方米，建筑面積63000平方米，掛牌起始價(jià)13.22億元。
H2016P03地塊位于海滄05-12B南部新城片區(qū)海新路與后山尾北路交叉口東南側(cè)，土地面積80616.332平方米，建筑面積193000平方米，掛牌起始價(jià)38億元。
同安區(qū)T2016P02地塊位于同安區(qū)12-11片區(qū)鳳山路與岳東路交叉口東北側(cè)，土地面積52993.491平方米，建筑面積110500平方米 ，掛牌起始價(jià)19.76億元。
值得注意的是，本批次地塊除繼續(xù)執(zhí)行“90平方米以下住房不低于70%”等政策外，還規(guī)定溢價(jià)率如超50%將要求開發(fā)商必須現(xiàn)房銷售。
另據(jù)了解，廈門市國土房產(chǎn)部門將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，除本批次外，第四季度還會(huì)再推出一批新的住宅用地。
政策與市
無新政策出臺(tái)。
附：廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2016年10月24日-10月30日)
數(shù)據(jù)
主站蜘蛛池模板：
珀金斯动力设备扬州有限公司|
申江储气罐厂家,储气罐批发价格,储气罐规格-上海申江压力容器有限公司(厂)
|
学汽修_汽修学校_汽修学校哪家好-江西万通汽车学院官网
|
美标球阀_美标闸阀-浙江川一阀门有限公司
|
瑞凯科技,吉林省瑞凯科技,吉林省瑞凯科技股份有限公司
|
深圳LED显示屏厂家_室内户外LED显示屏_彩屏电子有限公司
|
山东啤酒箱塑料提手_注塑产品加工_手提绳厂家-淄博浩晨包装制品有限公司
|
易众拍卖行-事故车拍卖,残值车拍卖,水淹车拍卖,全损车拍卖,修复车拍卖,碰橦车拍卖,瑕疵车拍卖,报废车拍卖,泡水车拍卖,拆车件拍卖,配件拍卖,火烧车拍卖,二手车拍卖专业线上平台
|
涂料分散剂_水墨分散剂-厚洹化学水性色浆助剂厂家
|
新鲜水果 新鲜茶 - 甜啦啦官网
|
陶瓷靶材_氧化铌靶材_合金靶材_专注河北氧化铌靶材批发-河北东同光电科技有限公司
|
买化工，找万创！泉州万创化工贸易有限公司
|
秦皇岛天视影像有限公司,宣传片创意拍摄制作,商业广告拍摄公司,影视影像服务商 - 秦皇岛天视影像有限公司,宣传片创意拍摄制作,商业广告拍摄公司,影视影像服务商
秦皇岛市信恒电子科技有限公司
秦皇岛市华谊彩印有限公司
|
企业资质认证-上海翼弘企业咨询管理有限公司
|
泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构
|
九江市东鸿气体有限公司
|
宿迁网站建设-宿迁做网站-宿迁网站制作-宿迁网络公司-宿迁网页设计-宿迁软件开发-宿迁新动力软件开发有限公司
|
西安外墙防水补漏-堵漏-防腐-保温工程公司-陕西宏图祥瑞实业有限公司
|
新中式家具,广东新中式家具,广州新中式家具,佛山新中式家具,顺德新中式家具,乐从新中式家具,新中式家具厂家直销--唐明雅居
|
趣看科技-视频新媒体技术一体化专业服务商
|
联智通达_工控一体机_工业触摸一体机_工业一体机_工业触控一体机_POS机主板_工控主板_国产化主板_RK3588主板厂商-联智通达
|
淘金车,移动式淘金车,大小型旱地采矿车-青州冠诚重工机械有限公司
|
在线BMI计算器 - 免费计算身体质量指数(BMI)
|
酒店设计_建筑设计_室内装修装饰-北极点酒店设计公司
|
莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维
|
意优教育|意大利留学中介_意大利留学费用_意大利申请条件_北京意大利语培训学校
|
合肥年会策划-合肥开业庆典公司-合肥会务活动礼仪公司-合肥展台搭建/音响租赁公司 [七色海]
|
内蒙古碧云食品有限公司
|
酸碱废气中和塔-酸雾废气吸收塔-酸雾废气处理塔|首页-广州市佰镀通风设备有限公司
|
金酱酒_金酱酒代理加盟招商_OEM贴牌企业定制！ – 金酱酒代理加盟！茅台镇较早的酿酒烧坊，年产优质酱香白酒5000余吨，仁怀市十强白酒企业，主营主品：金酱酒、金酱陈香酒、酱香老酒等系列品牌产品
|
三菱plc_触摸屏_变频器_欧姆龙plc_普洛菲斯_安川伺服电机-广州凌控
|
皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司
|
专注客流统计,客流分析,人流统计系统,客流计数器-广州市天威电子科技有限公司
|
嘉兴市南湖斋食品股份有限公司_南湖斋
|
项目可行性研究报告_稳评能评节能报告_节能报告收费标准-智汇中经（上海）管理咨询有限公司
|
轻触开关,拨动开关,德艺隆(DEALON)精密工业股份有限公司
|
天津佳创博为科技有限公司|AGV控制器|无人搬运车|磁导航传感器|AGV专业零配件
|
通用变频器|国产变频器|深圳变频器厂家-深圳市英捷思技术有限公司
|
四边封包装机_蒸汽眼罩机_暖宝宝/足贴/热灸贴生产设备_浙江硕源机械有限公司
|
江苏工业双氧水_工业亚硝酸钠的作用与用途_工业双氧水厂家-江苏连云港嘉一化工厂
|
企业宣传片制作公司-广告宣传片拍摄-专题片,tvc广告制作-拍摄微电影影视公司-艺虎文化
|
