樓市傳統(tǒng)旺季的“銀十”在今年風(fēng)光不再。樓市“調(diào)控周”滿(mǎn)月，限貸、限購(gòu)政策的影響逐漸顯現(xiàn)威力，調(diào)控后的城市樓市成交量在10月出現(xiàn)拐點(diǎn)，成交量明顯下滑，房產(chǎn)中介10月的業(yè)績(jī)也出現(xiàn)40%至50%的下降。

“客戶(hù)量減少了大約一成多。”青年路的一家房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，新政之前看房人很多，但近期大家都閑下來(lái)了，“無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家都是等等看的觀望態(tài)度。”

除了北京，10月出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的22座城市的成交腳步都慢了下來(lái)，成交量也大幅減少。安居客公布的數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市成交量普遍迎來(lái)下行拐點(diǎn)，此前火熱的二線(xiàn)城市也深受調(diào)控影響，以廈門(mén)為例，10月份新房成交量?jī)H為今年平均成交量的四成。

不過(guò)，成交量的下滑暫時(shí)尚未傳導(dǎo)至二手房?jī)r(jià)上。在所有限購(gòu)限貸的城市中，只有深圳的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌，其他城市已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。“房?jī)r(jià)的反應(yīng)相比成交量存在一定滯后性，尤其是二手房市場(chǎng)。”安居客房產(chǎn)分析師表示。

“全國(guó)性的房地產(chǎn)中介公司，10月業(yè)績(jī)環(huán)比都下降了40%至50%。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在限購(gòu)限貸政策出臺(tái)之后，10月中旬全國(guó)各地加大了樓市執(zhí)法力度，“11月初市場(chǎng)在繼續(xù)降溫，成交下調(diào)趨勢(shì)還在加速。”(記者楊奕)