310月全國百城新建住宅平均價格為12825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。未來受政策調控效應持續影響，年末房價有望進一步企穩。

中指院11日發布10月百城價格指數報告。報告顯示，10月全國100個城市新建住宅平均價格為12825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。

據中國經濟網統計，從價格環比漲跌城市個數看，79個城市價格環比上漲，與9月相比減少2個，其中，蕪湖、長沙環比漲超4%，位列前兩位，廊坊、南昌分別以漲幅3.77%、3.68%緊隨其后。價格環比下跌的城市有21個，較9月增加3個，其中，金華跌幅最大，為2.06%。

按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7306元/平方米，環比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數城市房價走勢較為平穩。

為更好的促進房地產市場健康發展，國慶節前后多個熱點城市出臺調控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。

從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發商積極調整營銷策略，新推出項目定價較預期有所回調。

從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落，其中，鄭州、無錫等部分城市回落幅度顯著。

分析認為，展望未來政策調控效應將持續發力，市場供需兩端將穩步回歸理性，年末房價有望進一步企穩。