华网,华网资讯,华网头条,华人网络家园

京11月第二周住宅成交再創新低 11月僅兩盤取證

首頁 > 資訊 > 經濟 > 正文

京11月第二周住宅成交再創新低 11月僅兩盤取證

據亞豪君岳會統計數據顯示,11月第二周(11月7日-11月13日)北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交1139套,成交面積14.28萬平方米,環比分別下滑36%、26%,同時這一成交量也創造了今年春節之后38周以來的新低。與此同時,上周北京商品住宅成交均價為37452元/平方米,環比上漲18%。

“930”新政之后第一周成交量從之前一周的4301套跌落至1213套創造階段性新低,而上周成交量再次擊穿底部。亞豪機構市場總監郭毅認為,除了利空預期彌漫之外,供應的急劇萎縮也是造成成交下挫的原因之一。

新政之后整個10月份僅有11個項目取得預售可證資格,新增預售量3033套,相當于9月預售量的37%。而進入到11月份之后,商品住宅取證速度繼續放緩,截止13日僅有兩個項目取得預售許可,新增預售套數僅398套。

郭毅認為,此次收緊調控之前,北京商品住宅市場經歷了一輪快速上漲周期,而大量項目在這一周期當中均已實現“搶收”,甚至提前完成了全年銷售任務。因此在“930”新政之后隨著需求預期下滑,住宅項目紛紛開始調整銷售節奏,推遲入市節點,甚至部分項目已經開始“封盤過冬”,整個四季度北京住宅市場將陷入深度低迷當中,再加上即將到來的元旦以及春節周期,預計北京樓市此輪“冬歇期”將長達5個月。

從近期取證項目來看,調控后仍活躍市場的主要為兩類產品,一類是“高價地”項目,以景粼原著、電建金地華宸、萬年廣陽郡九號等為代表,郭毅認為,這些項目地塊多為2013-2015年間取得,且多為當時區域標桿地塊,受制于地價成本,這些項目才能在目前仍能夠在“嚴控漲價”的收緊調控中以較高的價格取得預售許可。從需求來看,這些項目雖普遍售價較高,但是產品品質也已出現大幅度的提升,與周邊二手房相比品質差異較大,因此在整體需求低迷的背景之下,這些項目仍有一定客戶粘性,因此會選擇這一階段取證入市。

另外一類則是今年大熱的商辦類項目,以金地未未來(資料、團購、論壇)、中弘由山由谷、路勁世界城等為主。此次調控內容未將商辦產品囊括其中,但未來也將面臨調控風險,因此該類產品仍在積極取證入市,郭毅認為。

備案號:贛ICP備2022005379號-1
華網(http://www.cdxdyzl.com) 版權所有未經同意不得復制或鏡像

聯系電話:17051177829 QQ:51985809郵箱:51985809@qq.com

主站蜘蛛池模板: 湖州网站建设_湖州网络公司_湖州后普网络科技有限公司 | 起点养生网-分享科学养生保健知识,中医健康养生之道-无锡据风网络科技有限公司 | 石英砂|无烟煤滤料|火山岩|聚合硫酸铁|活性炭-河南碧水清源水处理材料有限公司 | 门禁控制器-自动道闸-停车场系统-车位引导系统-车牌识别系统-楼宇对讲-可视门铃-门禁一卡通-河北京鹏电子科技有限公司 | 荣事达电动洗地机_全自动工业洗地车_扫地机_清洁设备工厂 | 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 三氯异氰尿酸_二水二氯异氰尿酸钠_氰尿酸| 清河县隆鑫密封件有限公司,汽车用密封条,配电箱柜、集装箱密封胶条,建筑门窗、家具用密封条,无毒环保医用密封条,船舶、农机用密封条,异型产品 | 西安测试仪-西安电压测试仪-西安电流测试仪-西安热油汽水测试仪-西安阻抗测试仪-西安时间速度测试仪-西安电力设备厂家-西安中洲电力设备有限公司 | 联系我们-99公司开户电话-99厅| 无人叉车|智能无人叉车|智能AGV叉车|激光叉车AGV厂家_江西丹巴赫机器人股份有限公司 | 全国产品维权打假真伪验证系统-石家庄市海略科技有限公司官方网站 | 三菱PLC,三菱变频器,三菱伺服,三菱电机--广州凌控 | 长春试验机-长春凯新试验仪器_试验机研发生产 专注试验机_首页 | 气动隔膜调节阀,气动比例调节隔膜阀|川熙流体设备百科 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 全自动热敷贴(袋)温度特性检测仪-武汉伊特仪器有限公司 | 江门高空车出租|高空作业设备出租|中特设备租赁有限公司 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 消防服_防化服_灭火防护服_消防装备生产厂家-泰州市华通消防装备厂有限公司 | 真空上料机_加料机_天津自动上料机_投料站_包装机加料_吸料机_粉体称重-天津市飞云粉体设备有限公司 | 山东长青石油液压机械有限公司-致力于石油机械设备的研发制造,提供定制服务 | 中国家居资讯网-家居建材-知名十大品牌-著名品牌资讯网 | 华帝衣柜定制_全屋家具定制_橱柜定制-华帝家居 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 咪咕体育直播,咪咕直播,CCTV5直播,体育直播,高清直播,腾讯体育直播,篮球直播,足球直播 | 卧式镗铣床,道斯镗铣机床加工中心-江苏道斯数控科技有限公司 | 温州方圆仪器有限公司 工业自动化|自动化设备 - 温州方圆仪器有限公司 | 气密仪-气密性检测仪-气密性测试仪-苏州莱和电子科技有限公司 | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 上海升降机_导轨式升降货梯_移动铝合金升降机_上海力盏电动液压平台厂家 | 喜有沃-河南不锈钢管厂家批发201,304不锈钢管-现货规格齐全 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 轴流风机_混流风机_排烟防火阀-德州辰特空调设备有限公司 | 磨料磨具网_磨料磨具行业B2B门户开创者 | 郑州离婚律师|婚姻律师在线咨询-河南锦盾律师事务所 | 上海协格机电科技股份有限公司-上海格力中央空调安装报价工程服务商 | 人民交通网-人民交通杂志官网 | 扬州市检测仪器科技有限公司| 长沙升阳化工材料有限公司 | 南通市通州区锦标建材有限公司-排水板,塑料排水板,植草格厂家 |