隨著合肥市“限購令”的頒布，為了抑制商品住房市場價格過快增長，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合肥市物價局采取措施強化商品房市場價格監(jiān)管。對開發(fā)商申請商品住房明碼標(biāo)價備案，不僅要提供整個項目明碼標(biāo)價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

合肥市對開發(fā)項目明碼標(biāo)價銷售方案承諾機制就是此次調(diào)控的“新招”之一，對開發(fā)企業(yè)申請商品住房明碼標(biāo)價備案，應(yīng)提供整個項目明碼標(biāo)價銷售推盤方案，并按要求作出銷售商品住房價格承諾。

對申請辦理明碼標(biāo)價備案，且備案價格低于本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標(biāo)價平均備案價格的項目，開設(shè)綠色通道，即報即辦，加快市場供應(yīng)。

同時以區(qū)域平均備案價格指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價。如果開發(fā)商申請明碼標(biāo)價備案價格在本區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)、同類型房源明碼標(biāo)價平均備案價格與最高備案價格之間，將會以區(qū)域平均備案價格兼顧區(qū)域間價格平衡指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理制定價格。

合肥市物價局將依法查處違反商品住房銷售“一價清”和明碼標(biāo)價制度、在標(biāo)價之外加價銷售商品住房或者收取未標(biāo)明的費用，以及在房價外加收或以第三方名義加收電商費、服務(wù)費、改裝費等各項費用的行為；依法嚴(yán)厲查處采取虛構(gòu)原價、虛構(gòu)降價原因、虛假優(yōu)惠折價、謊稱降價或者將要提價等手段，使用欺騙性、誤導(dǎo)性語言(文字、圖片、計量單位)等標(biāo)價方式誘導(dǎo)購房者與其交易等價格欺詐行為，以及在實際銷售過程中不履行或不完全履行價格承諾的行為。

對有價格違法行為的開發(fā)企業(yè)，將其失信行為納入企業(yè)價格信用檔案，列入價格失信“黑名單”，并對其開發(fā)的樓盤加大巡查頻次和依法處罰力度。

晨報記者余佼佼

■相關(guān)新聞

賣房慢半拍不讓再拿地

住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地

11月首場土地拍賣6宗地塊掛牌成交189.4畝攬金1.49億元

11月16日，合肥市本月首場土地拍賣會如期進行，不過部分優(yōu)質(zhì)地塊拍賣轉(zhuǎn)掛牌延期出讓，導(dǎo)致最后僅有6宗地塊掛牌成交，面積共189.4畝，攬金1.49億元。溢價率最高不過8.06%，也成為今年所有土地拍賣會中平均最低的一次。此外，合肥對開發(fā)商拿地提出更高要求，開發(fā)商住宅銷售率不足60%將無法再拿居住用地。

出讓的地塊中，溢價率最高的來自長豐，單價67萬元/畝，樓面價502.5元/平米，溢價率8.06%。

近日，合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于合肥市居住用地競買人資格條件審查意見的補充公告》，對開發(fā)商拿居住用地條件“加碼”。公告內(nèi)容顯示，為保持房地產(chǎn)市場充分競爭，對2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間，銷售備案住房計容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地(含商住用地，下同)競買。

對居住用地成交日至新出讓公告發(fā)布的時間尚未達(dá)到8個月的，其住房計容建筑面積不計入規(guī)劃可銷售住房計容總建筑面積；超過8個月的，其住房計容建筑面積計入規(guī)劃可銷售住房計容總建筑面積。晨報記者余佼佼