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10月70城房價環比漲幅收窄 熱點城市樓市降溫明顯

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10月70城房價環比漲幅收窄 熱點城市樓市降溫明顯

和訊房產消息11月18日,國家統計局公布10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,環比上月,新建商品住宅價格下降的城市有7個,上漲的城市有62個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最高增幅為4.9%,最大跌幅為0.8%。其中無錫、長沙、鄭州、濟南和杭州五個城市的房價環比增幅最大。

“這反映了10月份房價最高增幅在收窄,而最大跌幅在擴大。根據進3個月的數據顯示,10月份房價上漲的城市數量開始減少。”易居智庫研究總監嚴躍進表示。

他指出,70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程,而后保持上漲態勢。在2016年5-6月份增幅收窄的基礎上,7月份呈現持平態勢,而8-9月份繼續攀升。到了10月份受政策調控的影響,房價環比增幅出現了明顯回落。

在連續15個月同比下跌后,2015年12月房價首次出現同比正增長。2016年1-10月份增幅處于不斷擴大的態勢,到10月份增幅為10.4%。隨著未來幾個月房價環比的繼續上漲,預計同比增幅將繼續擴大。

統計局數據顯示,自一線和熱點二線城市因城施策實施調控政策以來,房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比,10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降,降幅在0.1至0.4個百分點之間;廣州新建商品住宅價格環比持平;其余7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落,回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

“這顯示出系列城市調控落地效果非常明顯,伴隨著10月份過熱城市市場的全面降溫,預計4季度全國房價將進入平穩周期。”中原地產首席分析師張大偉分析到。

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