國家統(tǒng)計局今天上午發(fā)布了10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫。其中，10月下半月，北京新建商品住宅價格環(huán)比由升轉降，降幅達到0.4%；10月份整個月，北京新建住宅價格和新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落，漲幅分別為0.5%和0.6%，二手住宅價格環(huán)比漲幅為1.1%。

一二線城市房價

走勢趨穩(wěn)

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在對近期房價數(shù)據(jù)進行解讀時表示，10月下半月，一線和熱點二線城市中有7個房價環(huán)比下降，1個持平，其余漲幅回落。劉建偉說，為深入反映房地產市場動態(tài)變化，國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統(tǒng)計。結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都兩個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州5個城市也由升轉降，降幅在0.1%至0.4%之間，其中北京降幅達到0.4%。廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平。其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

三線城市房價

較為穩(wěn)定

數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落，三線城市較為穩(wěn)定。據(jù)初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩(wěn)定。10月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

北京住宅

施工面積降4.6%

關于北京的整體房地產開發(fā)和銷售情況，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，全市完成房地產開發(fā)投資3231億元，同比下降8%，降幅比1至3季度擴大0.5個百分點。

10月末，全市商品房(資料、團購、論壇)施工面積12717萬平方米，同比增長2.1%。其中，住宅施工面積5793.1萬平方米，下降4.6%。10月末，全市商品房待售面積2060.8萬平方米，同比下降1.9%。其中，住宅待售面積850.7萬平方米，下降0.6%。

在房地產市場銷售情況方面，1至10月北京全市商品房銷售面積為1250萬平方米，同比增長13.2%。其中，住宅銷售面積為725.1萬平方米，下降18%；寫字樓為342.7萬平方米，增長1.7倍；商業(yè)、非公益用房及其他為182.2萬平方米，增長97.8%。