國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天上午發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市及10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫。其中，10月下半月，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由升轉(zhuǎn)降，降幅達(dá)到0.4%；10月份整個(gè)月，北京新建住宅價(jià)格和新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落，漲幅分別為0.5%和0.6%，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為1.1%。

一二線城市房?jī)r(jià)

走勢(shì)趨穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在對(duì)近期房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀時(shí)表示，10月下半月，一線和熱點(diǎn)二線城市中有7個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下降，1個(gè)持平，其余漲幅回落。劉建偉說(shuō)，為深入反映房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局繼上月統(tǒng)計(jì)發(fā)布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況后，又對(duì)這些城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都兩個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1%至0.4%之間，其中北京降幅達(dá)到0.4%。廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平。其余7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。

三線城市房?jī)r(jià)

較為穩(wěn)定

數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅快速回落，三線城市較為穩(wěn)定。據(jù)初步測(cè)算，10月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。10月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，比9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

北京住宅

施工面積降4.6%

關(guān)于北京的整體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3231億元，同比下降8%，降幅比1至3季度擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，全市商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)施工面積12717萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.1%。其中，住宅施工面積5793.1萬(wàn)平方米，下降4.6%。10月末，全市商品房待售面積2060.8萬(wàn)平方米，同比下降1.9%。其中，住宅待售面積850.7萬(wàn)平方米，下降0.6%。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況方面，1至10月北京全市商品房銷售面積為1250萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.2%。其中，住宅銷售面積為725.1萬(wàn)平方米，下降18%；寫(xiě)字樓為342.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.7倍；商業(yè)、非公益用房及其他為182.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)97.8%。