格隆匯9月29日丨花旗發(fā)表亞洲銀行及房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告，指利率上升通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，而香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受壓，新加坡則逆勢(shì)而上。該行認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分化下，新加坡的銀行較香港銀行處于更有利的位置。花旗提到，其壓力測(cè)試表明，假設(shè)按揭利率達(dá)4%，香港及新加坡的家庭債務(wù)在利率提高下都有韌性。于投資上，該行偏好新加坡發(fā)展商多于香港地產(chǎn)股，對(duì)新地(0016.HK)評(píng)級(jí)為“買入”，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(0013.HK)評(píng)級(jí)為“中性”，并對(duì)恒地(0012.HK)及新世界(0017.HK)看法審慎，兩企評(píng)級(jí)分別“沽售”及“中性”。至于港銀股則喜好中銀香港(2388.HK)，因花旗認(rèn)為凈息差上升可抵銷資產(chǎn)質(zhì)素的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)級(jí)“買入”。