據(jù)報(bào)道，住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布通知，從9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可自主決定最低首付款比例。

不少網(wǎng)民指出，公積金二套房首付比例再下調(diào)，有利于部分改善型需求的釋放，增加住宅成交量。不過(guò)，首付少了，貸款就得多了，利好程度比較有限，受惠人群并不廣泛。當(dāng)下，樓市已經(jīng)進(jìn)入“金九銀十”，三部委此舉意在穩(wěn)定樓市，不太可能對(duì)本已高企的房?jī)r(jià)構(gòu)成助推。

部分改善型需求受益

網(wǎng)民“楊銳”說(shuō)，二套房首付比例的降低，對(duì)于樓市而言，肯定是正向利好，可以釋放部分改善型需求，有利于去庫(kù)存。

網(wǎng)民“李大霄”說(shuō)，公積金貸款購(gòu)二套房最低首付比例降至20%，這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，利于滿足部分居民的改善型需求，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有正面作用，進(jìn)而對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)有正面作用。

網(wǎng)民“馬光遠(yuǎn)”說(shuō)，公積金二套房貸款首付放寬至20%，這是進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的舉措，全國(guó)大量城市房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未復(fù)蘇，預(yù)計(jì)還會(huì)有一些刺激政策出臺(tái)。比如，商業(yè)貸款的二套房首付也很有可能降到20%。

不太可能推升房?jī)r(jià)

網(wǎng)民“賬號(hào)被禁言”說(shuō)，二套房公積金首付門(mén)檻降低，看來(lái)房子是真不好賣了。“有錢買房的不差那點(diǎn)首付，早晚都得付，沒(méi)錢買房的一套都買不起，降價(jià)才是硬道理。”網(wǎng)民“DjTerry”說(shuō)。

網(wǎng)民“萬(wàn)能的小廖君”也說(shuō)，需要買房的首付降不降都得買，買不起的零首付還是買不起。又不是降總價(jià)，首付少了，月供多了不是一樣?

當(dāng)下，樓市已經(jīng)進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，有網(wǎng)民擔(dān)心，降低二套房首付門(mén)檻可能會(huì)推升房?jī)r(jià)。對(duì)此有觀點(diǎn)認(rèn)為，房貸政策再次調(diào)整，能為改善型住房需求提供更多支持，而推高房?jī)r(jià)的作用不會(huì)太大。

網(wǎng)民“海浪07”說(shuō)，又是放開(kāi)外國(guó)人買房，又是公積金首付降至二成。只能說(shuō)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)很嚴(yán)峻。這些政策都不會(huì)在樓市掀起太大的浪花，政府只是希望穩(wěn)定樓市，別指望一線城市房?jī)r(jià)大漲。