8月東莞二手住宅網簽4271套、57萬平方米，環比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場總體上仍處于活躍狀態。業內人士表示，預計購房潮將在9月后期爆發。

合富置業最新發布的數據顯示，8月東莞二手住宅網簽4271套、57萬平方米，環比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場總體上仍處于活躍狀態。業內人士表示，預計購房潮將在9月后期爆發。

8月二手房交易環比略降

合富房地產經濟研究院院長龍斌分析稱，8月東莞二手住宅成交量略有下降，主要是受臨近國慶的影響，部分買家的關注度有所轉移。總體來說，東莞一手新貨供不應求的現象短期內仍難以改變。

據合富輝煌市場研究部數據顯示，5~8月東莞累計新增供應面積約265萬平方米，簽約面積約363萬平方米，缺口高達100萬平方米。受一手新貨明顯供不應求的影響，東莞二手樓市持續活躍，網簽量連續3個月在4000套以上。

從區域來看，東城、南城、莞城的交投以略降為主，環比上月降幅約為5%。鎮區成交量則有升有降，如樟木頭鎮的新貨供應增加，二手成交量則小幅回落一成。在房價方面，8月業主心態大致平穩，議價空間不大。市區由于新貨稀缺，小部分優質物業略有漲價，總體二手樓價穩中略升。

購房潮或在9月后期爆發

目前已進入“金九”，據搜房網房天下東莞二手房數據中心統計顯示，“金九”首周(8月31日~9月6日)東莞二手房網簽總共820套，環比下跌6.61，成交金額為48734.19元，環比下跌14.57%。

盡管東莞二手房成交量并沒有如預想般飆升，但也沒有影響市場火熱的走勢。搜房網房天下東莞二手房電商區域總監劉成表示，目前團隊所跟客戶中，有80%的人規劃在9月內完成置業，因為今年是最佳的購房時機，房貸利率低，房價穩步上漲，正是抄底最好時機，預計購房潮將在9月后期爆發。