隨著住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導(dǎo)致今年上半年本市銷售型公寓市場(chǎng)成交量達(dá)近三年以來最低水平。

隨著住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導(dǎo)致今年上半年本市銷售型公寓市場(chǎng)成交量達(dá)近三年以來最低水平。經(jīng)過7月份量跌價(jià)升后，8月份的公寓市場(chǎng)在中心城區(qū)高端項(xiàng)目的帶動(dòng)下，量?jī)r(jià)齊升。

8月全市公寓市場(chǎng)四個(gè)項(xiàng)目集中供應(yīng)，供應(yīng)面積131883平方米，環(huán)比上漲121%。分別為西青區(qū)、武清區(qū)、河北區(qū)及濱海新區(qū)，其新增面積分別占比全市供應(yīng)額38%、24%、19%、19%。

據(jù)天津(樓盤) 中原商業(yè)中心研究統(tǒng)計(jì)，2015年8月，公寓市場(chǎng)成交呈量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì)，全市公寓成交505套，成交面積40358平方米，環(huán)比上漲8%，成交均價(jià)為19399元/平方米，環(huán)比上升53%。其中，中心城區(qū)成交量上漲較為明顯，占比全市59%，成為月內(nèi)主力成交區(qū)域。高端項(xiàng)目拉高成交均價(jià)至26644元/平方米，環(huán)比上漲67%。環(huán)城四區(qū)方面，共成交9105平方米，環(huán)比上升7%，成交均價(jià)9068元/平方米，環(huán)比下降4%。而濱海新區(qū)作為上半年唯一成交均價(jià)上漲的區(qū)域，成交面積環(huán)比下降55%，但成交均價(jià)略有上升，達(dá)10659元/平方米。