美國(guó)經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好，今次不加息不代表會(huì)拖到很遲才加息。

據(jù)香港東網(wǎng)報(bào)道，金管局總裁陳德霖表示，聯(lián)儲(chǔ)局今次不加息，不代表低息長(zhǎng)期持續(xù)。美國(guó)經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好，今次不加息不代表會(huì)拖到很遲才加息。過(guò)往大量熱錢(qián)流入新興市場(chǎng)，當(dāng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，美元轉(zhuǎn)強(qiáng)，新興市場(chǎng)資金將回流至美國(guó)及歐洲，這個(gè)周期必然會(huì)出現(xiàn)。

問(wèn)到美國(guó)短期還會(huì)否有加息機(jī)會(huì)，陳德霖認(rèn)為難以預(yù)測(cè)。但他指出，自美國(guó)推出量寬以來(lái)，有逾1,200億美元的資金流入本港，美國(guó)一旦加息，資金會(huì)流走，金管局會(huì)因應(yīng)情況，而本港有充足的美元資產(chǎn)，應(yīng)付港元兌換美元需求。

他指，近期香港經(jīng)濟(jì)已轉(zhuǎn)弱，不同行業(yè)正面對(duì)不同程度放慢。目前香港樓價(jià)與負(fù)擔(dān)能力嚴(yán)重脫節(jié)，市民置業(yè)時(shí)要考慮低息并非持續(xù)，要留意負(fù)擔(dān)能力，以免當(dāng)美國(guó)利率正常化時(shí)供款出現(xiàn)問(wèn)題。

過(guò)去幾年導(dǎo)致樓市過(guò)熱，主要來(lái)自3個(gè)條件，包括供應(yīng)不足；全球低息，而且未知何時(shí)加息；以及來(lái)自內(nèi)地的購(gòu)買(mǎi)力。然而，3個(gè)條件都出現(xiàn)變化，而A股轉(zhuǎn)弱對(duì)樓市氣氛都會(huì)有影響。他重申樓市在未來(lái)一段時(shí)間都會(huì)不明朗，金管局會(huì)于適當(dāng)時(shí)間推出措施應(yīng)對(duì)。