9月14日，中山(樓盤) 市國土資源局公布了8月商品房成交數據：成交11983套，均價5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。記者統計發現，1~8月中山商品房累計成交已達78961套，同比去年(57377套)增長了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山樓市連續4個月成交破萬，回暖趨勢明顯。

9月14日，中山(樓盤) 市國土資源局公布了8月商品房成交數據：成交11983套，均價5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。記者統計發現，1~8月中山商品房累計成交已達78961套，同比去年(57377套)增長了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山樓市連續4個月成交破萬，回暖趨勢明顯。

新政落地，樓市量價齊升

“3·30”新政落地已近半年，新政對中山樓市帶來了怎樣的影響？記者查詢中山市國土資源局官網發現，新政落地首月，即4月，中山商品房成交8563套，環比3月6675套增長28.28%，而均價則為5801元/平方米；5月成交10370套，均價5863元/平方米；6月成交13966套，均價5909元/平方米；7月成交11428套，均價5898元/平方米；8月成交11983套，均價5927元/平方米。數據顯示，新政落地后，除4月份外，中山商品房連續4個月成交破萬，而且成交均價整體呈小幅上漲趨勢。

深中購房網負責人認為，從4月開始，中山樓市成交整體呈量價齊升趨勢，除了與“3·30”新政落地激活了部分本地客的購房欲望有關外，也與今年深中通道、深茂鐵路等利好消息不斷釋放，帶動深圳(樓盤) 客前往中山購房有關。“目前，在”深中同城“的大背景下，深圳房價高達三四萬元每平方米，而中山則是五六千元每平方米，而且中山這個價格的房子都是帶獨立產權的商品房，并非深圳人所認知的小產權房，所以深圳人都愿意在中山置業 。”

“今年以來，通過深中購房網置業中山的深圳客戶中，投資者占比較大。”該負責人表示，“3·30”新政最大的亮點是，如果首套房供完，購買二套房的首付將從過往的六成變為四成，很多有遠見的深圳投資者認為，隨著“深中同城”進程日益接近，中山的房價也將快速上漲，現在趁著政策利好和中山房價處于較低水平的時機，趕緊在中山購房，坐享升值。

房貸利率頻調，月供更輕松

8月25日晚間，央行宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年以來的第四次降息和第四次降準。本次央行降息后，房貸基準利率從5.4%降至5.15%，購房者月供壓力再次減輕。

以目前中山一套90平方米的小三房，均價6000元/平方米，總價540000元來說，同樣采用20年等額本息方式還款，以房貸基準利率5.4%計算，月供為2579元，以基準利率5.15%計算，月供為2526元，每月能少還款53元。

深中購房網負責人認為，此次降準雖然能為購房者減輕月供負責，但更重要的是對市場起到提振作用，加上9月17日，深圳市發改委副主任鄭宏杰透露的關于深中通道和深茂鐵路等利好消息，他預計，中秋國慶黃金假期間，前往中山看房的深圳客將呈爆炸性增長。