【旭輝北京逆勢增長80% 擬進軍寫字樓市場】旭輝集團(00884.HK)在深耕北京15年后首次發(fā)布北京區(qū)域品牌戰(zhàn)略，明年旭輝北京的銷售目標是75億元，較今年45億的銷售目標增長近70%。旭輝北京有關(guān)負責(zé)人還透露，旭輝擬進軍寫字樓市場。

昨日，旭輝集團(00884.HK)在深耕北京15年后首次發(fā)布北京區(qū)域品牌戰(zhàn)略，明年旭輝北京的銷售目標是75億元，較今年45億的銷售目標增長近70%。旭輝北京有關(guān)負責(zé)人還透露，旭輝擬進軍寫字樓市場。

旭輝集團副董事長林偉在“旭輝北京品牌發(fā)布會暨龍熙旭輝六號院產(chǎn)品首發(fā)儀式”上表示，今年是旭輝集團成立15周年，至今全國布局16個城市，已有80個項目。特別在北京這一重鎮(zhèn)，今年旭輝更是通過一系列土地抄底動作確立了高增長元年，也為未來沖刺北京十強打下堅實基礎(chǔ)。“我們不盲目追求規(guī)模高增長，慎重進入每個城市，我們的目標是成為世界一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從去年到今年，我們的中期目標是五百億。”他說。

旭輝集團北京區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理孔鵬表示，旭輝是一家有實力、有能力、有潛力的企業(yè)，近幾年快速增長的過程中，年復(fù)合增長率超過40%。旭輝北京2014年的銷售目標是25億元，2015年的銷售目標是45億元，同比增長80%，而2016年的銷售目標是75億元，同比增幅近70%。“旭輝將長期在京城扎根，努力成為京城主流開發(fā)企業(yè)。”他說。

作為2015年北京樓市最為矚目的黑馬，旭輝北京在本輪低谷期進入快速增長通道——當(dāng)房企普遍縮減開工量考慮生存問題甚至退出房地產(chǎn)時，旭輝卻用逆周期法則實現(xiàn)彎道超車。6月份，斷頓已久的北京土地市場放出大興8幅優(yōu)質(zhì)土地，旭輝率先以均價最低連拿兩幅，而在2014-2015兩年間，旭輝在競爭白熱化的北京市場奪下十幅優(yōu)質(zhì)地塊，目前放眼京城有八盤在手聯(lián)動開發(fā)。

孔鵬認為，在房地產(chǎn)下半場，房企首先要憑借一定規(guī)模留在主流市場。正是基于這個判斷，旭輝北京確定了“規(guī)模與質(zhì)量并重，規(guī)模優(yōu)先”的發(fā)展思路。但要在北京這個兵家必爭之地要規(guī)模，需要更為精準的打法。旭輝北京根據(jù)逆周期法則，選定2014年下半年至2015年上半年為最佳拿地時期，因為這段時間房價處于下行通道，市場預(yù)期最低，房企去庫存壓力較大，適合土地市場抄底。事實證明，2015年上半年，旭輝北京以低價拿下6幅地塊，之后周邊地價一一上浮30%~50%。

旭輝集團北京區(qū)域事業(yè)部營銷總監(jiān)劉垚表示，旭輝自2000年進駐北京并開啟環(huán)渤海區(qū)域中心戰(zhàn)略布局后，從南城大興起步，先后進駐朝陽、順義、房山、通州，如今走遍北京又回到南城，北京下一個發(fā)力點在大興，因為這里有第二機場，千億資本引擎助飛南城，這里價值凸顯，保利、龍湖等品牌房企大佬云集。“我們位于大興的龍熙旭輝六號院產(chǎn)品，將打造‘會生長的別墅’空間理念，就是沒有戶型圖，未來交付中根據(jù)大家不同的需求，幫業(yè)主定制戶型和裝修。”他說。