財政部、國家發改委給房東房客帶來利好。

財政部、國家發改委給房東房客帶來利好。

據財政部網站消息，財政部、國家發改委日前發布通知稱，自2015年11月1日起，在全國統一取消和暫停征收包括房屋租賃手續費等在內的37項行政事業性收費；同時，自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業和人才服務機構收取的人才集體戶口管理服務費(包括經營服務性質的收費).

有關房屋租賃手續費還要追溯到2002年，原國家計委、原建設部發布《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格[2002]121號)，其中規定，住房交易手續費屬經營服務性收費，由經批準建立的房地產交易中心提供交易服務，辦理交易手續時收取。

這里提到的住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。

按照上述通知要求，住房租賃手續費按套收取，收費標準為每套100元，由出租人承擔。 以上收費標準為最高限額。省、自治區、直轄市價格主管部門可根據本地區住房交易量及經濟發展狀況，確定具體收費標準。

上海中原研究咨詢部高級經理龔敏表示，租賃手續費是需要到房地產管理部門登記后才繳納的費用，除此之外，房東還需要繳納稅費，不過往往是轉嫁到客戶頭上，所以現在的住宅租賃市場往往沒有去備案，買賣雙方簽訂租賃合同后就了事了。確實需要登記備案的，取消這100元的手續費影響有限。

“一般只有當租房人單位可以報銷房租時，需要開具發票才去登記。”龔敏說。

今年9月24日，國家發展改革委、財政部印發《關于降低房屋轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》。《通知》規定，新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。

這也意味著100平方米的房子過戶可省100元。

有樂觀的分析人士稱，各類相對小的費用，匯集起來也是一筆很大的開支節約，本質上是國家層面行政體制改革、減輕市場交易負擔的一個體現。

財政部表示，2013年新一屆政府成立以來，采取了一系列清理收費的措施。中央層面已累計取消、停征、減免了427項行政事業性收費和政府性基金，每年可減輕企業和個人負擔約1000億元。此次取消和停征了38項行政事業性收費，涉及15個部門，每年可減輕企業和個人負擔約36億元。