在各地不動產統一登記工作快馬加鞭的情況下，廣州也開始提速。本報記者昨日獲悉，廣州已初步確定本月底頒發全市首張不動產權證，屆時，陪伴市民多年的房地產證將逐步走進歷史。

登記內容更豐富 原房產證繼續有效交易 需到測繪所重新出圖方可遞件

在各地不動產統一登記工作快馬加鞭的情況下，廣州也開始提速。本報記者昨日獲悉，廣州已初步確定本月底頒發全市首張不動產權證，屆時，陪伴市民多年的房地產證將逐步走進歷史。

記者從廣州市房地產交易登記中心了解到，根據《不動產登記暫行條例》的規定，《條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。這就意味著，房地產登記機構頒發的房產證繼續有效，不存在所謂“換發”一說。

廣東省國土廳日前要求，全省各地須于今年12月31日前實現不動產登記機構頒發新版不動產權證。

昨日，有中介人士向記者報料稱，廣州將在月底推出不動產權證，屆時現有房產證將被新不動產權證取代。隨后，相關部門人士向記者證實，初步確定在本月底，頒發全市首張不動產權證。

“這幾天，各區的不動產登記機構都將陸續掛牌成立，頒發新版不動產權證是遲早的事，不過月底是否就將發證，仍有待正式發文確定。”相關部門人士表示。

有中介透露，頒發新的不動產權證后，市民過戶將不能像現在這樣，直接將原房產證上的測繪圖復印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

“新不動產證頒發具體怎么操作，目前還未最終確定最后的流程。”相關人士透露，未聽說測繪部門會加收費用，而且加收費用的話，標準也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現有操作方式執行。

記者了解到，今年8月，廣州市編委印發了市國土規劃委 “三定”方案，明確在該委內設置不動產登記處，掛廣州市不動產登記局牌子。

目前，市國規委正積極開展廣州市不動產統一登記信息管理平臺建設的論證和設計及相關工作，將為建立全市標準統一、信息共享、監管聯動的不動產統一登記信息平臺提供建設藍圖。

民政不開單身證明

房屋過戶不受影響

從上月開始，民政部門已經宣布不再開具“單身證明”。記者昨日從廣州市房地產交易登記中心了解到，單身人士過戶沒有“單身證明”，購房不會受到影響。由于廣州仍然以家庭為單位限制市民購房套數，所以房管部門將主動發函向民政部門查詢購房人的婚姻狀況，以確定其是否符合限購政策下的購房條件。

另外，記者從廣州住房公積金中心了解到，從昨日開始，單身職工申請公積金貸款將無需再提供“單身證明”，轉而由自己簽署“未婚聲明書”代替。

此前按公積金貸款的要求，單身職工需提供“無婚姻登記記錄證明”，但公積金中心已發出通知，要求單身職工申請公積金貸款時，只要簽署“未婚聲明書”并由經辦機構掃描在“結婚證或未婚證明項”，無需提供“無婚姻證明”。由各經辦機構負責對貸款人申請資料進行合理核查，根據借款人的資料合理判斷其婚姻狀況，保證資料真實性。

歷史鏈接：廣州最早房產證可回溯到明朝天啟年

記者從市房地產檔案部門了解到，廣州現存最早的官方“房產證”可追溯到392年前的明朝天啟(1623年)年間，地點是番禺東山一沙地，地價是銀五十元，而當年，買賣雙方簽了“購房合同”后，也同樣要到政府相關部門繳稅才能獲得“蓋章”認定的“房產證”。

過去房地產業主轉讓房產時，買賣雙方自行簽訂字據憑證，內容包括產業位置、新業主、中證人及原業主、面積、價銀、交接儀式、善后事項、簽名畫押等，該憑證稱為“白契”，未經納稅，沒有政府印章，由于一般用沙紙繕寫，俗稱“沙紙契”，與現在的“購房合同”差不多。到后來，新業主持白契向政府繳納稅款后，政府在白契上加蓋官印或另發契紙，給新產權人回執，作為合法產權的憑證，也就是房地產登記的雛形，稱為“紅契”，即“官契”。清光緒、宣統年間的“斷賣紙契”、民國初年的“改換斷賣新契紙”都屬于紅契。

新中國成立后，廣州市地政局于1950年10月開始分區辦理房地產總登記。1966年6月，正常的產權登記工作停止。1981年8月恢復了私人房產登記業務，1984年開辦了郊區、10條行政街(鎮)的房屋產權登記。廣州市從1987年10月對單位和私人所有的房屋及其使用的土地，全面辦理登記，經審查確認后，發給全國統一式樣的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。(賴偉行)

內容有何變化記載不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況以及不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況。

市民有何影響有中介透露，市民過戶將不能像現在這樣，直接將原房產證上的測繪圖復印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

具體怎么操作新不動產證頒發具體怎么操作，目前還未確定最后的流程。包括測繪部門是否收費，如何收費。而且加收費用的話，標準也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現有操作方式執行。