10月20日，一則“本周五就上調(diào)公積金個人貸款額度，公積金貼息貸款政策本月26日就正式實施”的消息在網(wǎng)上流傳。

10月20日，一則“本周五就上調(diào)公積金個人貸款額度，公積金貼息貸款政策本月26日就正式實施”的消息在網(wǎng)上流傳。

就此，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貼息貸款政策和個人貸款額度上調(diào)政策的具體執(zhí)行時間，目前仍沒有明確的時間表，是否同時執(zhí)行也暫未明確。10月21日內(nèi)部開會將討論確定具體的執(zhí)行時間，預(yù)計公積金貼息貸款最快可在下周實施。

該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，住房公積金貼息貸款將爭取在10月正式出臺實施，今年廣州公積金貼息商貸規(guī)模將在50億元。按照目前每個家庭公積金貸款的最高額度80萬元來計算，50億元就意味著有6000戶的家庭可以申請公積金貼息商貸。

另據(jù)相關(guān)人士透露，目前廣州公積金貼息貸款最終方案已經(jīng)獲批，還在進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)試，為接下來正式執(zhí)行做準(zhǔn)備。

根據(jù)此前的征求意見稿，公積金貼息貸款的具體操作模式是：商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額則由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委托受托銀行發(fā)放。即先由銀行按商貸放款，再由公積金中心按月回補(bǔ)差額資金。

不過，銀行辦理貼息貸款的利率要按借款人與銀行合同約定的利率執(zhí)行，一般是參考同期同檔次商貸利率，但超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分公積金中心不予貼息。借款人提供虛假材料的、連續(xù)3個月或累計6個月發(fā)生貸款逾期等情況的，也會終止貼息。

至于上調(diào)公積金個人貸款額度，廣州市住房公積金管理委員會已于10月14日審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金計提方式的意見》等7項議題。

廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，廣州計劃上調(diào)個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺正式文件公布。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，廣州市執(zhí)行的個人住房公積金貸款最高額度是2008年開始沿用至今，已7年未進(jìn)行調(diào)整。貸款額度與個人的收入水平是直接掛鉤的，個人所能貸款額度的多少主要與個人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個因素有關(guān)。