據外媒22日消息，香港特區行政長官梁振英在立法會稱，香港一級市場和二級市場的房屋價格都開始下跌，政府遏制價格的措施正在顯效。

據外媒22日消息，香港特區行政長官梁振英在立法會稱，香港一級市場和二級市場的房屋價格都開始下跌，政府遏制價格的措施正在顯效。

他指出，增加土地供應舉措正在增加物業供應，香港政府決心解決住房問題。

同日，據中信里昂發布報告指，香港住宅市場快速轉壞，雙倍印花稅令換樓需求急跌至一年新低，二手市場交投較“沙士”時期大跌40%，不少發展商開始為旗下樓盤提供按揭計劃。

目前樓市成交量萎縮，難以支撐較高樓價，預計今年第四季度樓價下跌2%，到2017年累計下跌17%。

里昂認為，樓市購買力已呈衰竭，一手市場銷售價值占GDP比率，于今年第二季已攀升至8.6%，處于15年新高；該行相信租金將會受壓。該行料香港住宅樓價于2016年將下調10%、至2017年再跌5%。

此外，反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周下跌1.26%，跌幅是兩年多以來最大，指數也創9月新低。反映出樓價開始出現調整，預計樓價走勢短期會反覆回軟。

梁振英還提到，旅游行業面臨挑戰；近期的訪港游客人數減少趨勢令人擔憂。

據悉，今年以來，香港旅游業依然處于持續低迷狀態。旅游業議會早前公布的上月入境團數目顯示，這類旅行團日均已跌至297團，按年下降23.3%；以今年頭9個月來計，也按年跌20.3%。

上月訪港內地旅客比去年同期下降4%，在“十一”黃金周期間，內地訪港旅行團日均赴港數量下降13.3%，“個人游”旅游同比下降8.3%。香港特區政府署理財政司司長陳家強表示，香港旅游業在經歷多年的高速增長后開始進入一個調整期。