商務部研究院：四季度商品房價格看漲

調查顯示，第四季度商品房預期購買率上升;分析稱四季度是購房窗口期

在經歷購房貸款利率降低、公積金購房政策松綁等紅利調整之后，預計四季度購房意愿、房價有回暖之勢。10月22日，商務部國際貿易經濟合作研究院重要商品預測中心公布調查數據顯示，2015年第四季度商品房的預期購買率上升。市場分析人士則認為四季度是購房窗口期。

本次調查數據顯示，2015年第四季度商品房的預期購買率為7.3%，環比上升1%，同比增長2.2%，由此可以預測，第四季度商品房價格走勢看漲。調查數據取自過去五個季度對北京、上海、廣州、成都等10個城市的5000名受訪者的問卷調查。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，第四季度總體上依然可以認為是一個最佳購房窗口期。

自2014年11月22日以來，短短1年時間，央行已經連續5次降息。目前5年以上貸款年利率為5.15%，個人住房公積金貸款年利率為3.25%。

在嚴躍進看來，第四季度包括購房貸款利率、公積金購房政策等，是歷史上相對寬松的一次，所以交易成本會比較低。第三、四季度房企的推盤規模比較大，購房者認購房源的選擇面是比較大的。所以從這些角度看，購房者都會積極入市，而觀望的做法會減弱。

此份調查還顯示，與上季度和去年同期相比，2015年四季度預期購買率上升的商品有出境旅游、節能環保汽車、空氣凈化器等，而燃油汽車和臺式電腦預期購買率環比和同比均出現下降。

手機的預期購買率呈現環比下降趨勢，而三季度時手機預期購買率還呈上升趨勢。有專家表示，近兩年手機呈現出高速增長態勢，目前消費需求有所降低。(記者劉素宏)