觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月22日，天津土地市場(chǎng)推出兩宗地塊，最終由金地、天地源分食。

其中，金地以4.3億元獲一宗天津津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)住宅用地，成交樓板價(jià)約合3527元/平方米，溢價(jià)20.9%。

另一宗備受關(guān)注的新八大里遺留的“一里”地塊由天津天地源投資置業(yè)有限公司以5.35億元摘得，樓面價(jià)14305元/平米，溢價(jià)36%。還有一宗原定于同日出讓的辛莊住宅地塊則于兩日前臨時(shí)終止掛牌。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，金地買(mǎi)的地塊編號(hào)為津南(掛)2015-07號(hào)，位于津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)天津大道沿線，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積約6.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總體量約12.2萬(wàn)平方米。出讓公告要求改宗地沿天津大道一側(cè)首排建筑高度不得高于36米。最終，該地塊被金地以4.3億元獲得，折后樓板價(jià)3527元/平方米，溢價(jià)率20.9%。

據(jù)悉，津南辛莊版塊位于天津市中心環(huán)外東南方向，銜接雙港版塊與海河教育園區(qū)。辛莊板塊現(xiàn)有首創(chuàng)城、金地藝境等盤(pán)在售，新房市場(chǎng)售價(jià)約在9000-11000元/平方米左右。

同日，備受關(guān)注的新八大里遺留的“一里”地塊也于今日由天津天地源投資置業(yè)有限公司以5.35億元摘得，樓面價(jià)14305元/平米，溢價(jià)36%。

據(jù)悉，該地塊位于河西區(qū)黑牛城道南側(cè)，土地出讓面積2.09萬(wàn)平方米，規(guī)劃總體量約3.74萬(wàn)平方米。用途為城鎮(zhèn)住宅、科教用地，出讓年限為住宅70年、科教50年，地塊須配建商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，建筑規(guī)模不小于900平方米。

該地塊位置與2014年天津中心城區(qū)土地招商文件中新八大里一里版塊南部范圍重合，掛牌文件要求該地塊沿復(fù)興河一側(cè)建筑須于2017年6月30日前竣工。最終，該宗地被天地源置業(yè)摘得，成為新八大里中樓面價(jià)僅次于二里、四里地塊。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn)，新八大里“二里”至“七里”共6宗地均已去年出讓，累計(jì)成交金額達(dá)255.46億元，樓面價(jià)達(dá)14000-15000元/平方米。目前，6宗地塊項(xiàng)目都已亮相，分別開(kāi)發(fā)為中海復(fù)興九里、中海寰宇天下、北大資源閱城、天房六合國(guó)際、中冶德賢公館及格調(diào)綺園5個(gè)項(xiàng)目，售價(jià)均在25000元/平方米左右。

另外，原定于同日出讓的津南(掛)2015-08號(hào)地塊于兩日前終止掛牌。該地塊含住宅、商服、科教三類用途，總出讓土地面積約10萬(wàn)平方米，地塊掛牌底價(jià)49375萬(wàn)元，折合樓板價(jià)約3226元/平方米。