“金九銀十”在北京樓市并未充分體現。繼9月環比下調后，10月份純商品住宅、二手房的成交量繼續環比下降，長假、供應量下降、通州限購政策等都成為影響成交量的因素。

鏈家網研究院昨日發布的數據顯示，10月北京新建商品住宅網簽8290套，環比下降10.4%。純商品住宅成交3731套，環比下降17.2%。成交量下滑與供應量有一定關系，10月純商品住宅供應量為1911套,環比大幅下滑67.4%。此外，通州限購政策也影響了成交量。

成交均價也出現結構性下調。10月純商品住宅成交均價為30664元/平方米,環比下降4.7%。原因是均價在4萬元/平方米以上的成交占比下降,拉動均價回落。排除結構性影響,全市新房價格依然維持小幅上漲狀態。

二手房成交量也環比下調。偉業我愛我家市場研究院數據顯示，10月北京二手住宅網簽總量為14382套，環比大幅下滑16.7%;10月份通過我愛我家達成的二手房交易，成交均價為39927元/平方米，環比小漲0.9%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，10月恰逢“長假”，交易總量下滑在意料之中，但北京二手房交易的降溫勢頭在持續。(記者 楊奕)