受到北京行政功能東遷的利好刺激，通州樓市在今年前11個月跑贏大市，走出了獨立行情。昨日，中原地產據官方數據統計，截至11月25日，通州區商品房成交達到8298套，與去年同期4998套的成交相比，增長幅度達到66%。與此同時，區域庫存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。

數據顯示，通州新建商品房住宅成交從2015年8月開始明顯下調，特別是9月以后持續走低，最嚴格的限購政策導致市場成交出現了明顯的下調，其中9月簽約538套，10月簽約411套，11月簽約341套，相比年內創造了成交高點的6、7月，下滑明顯，跌幅超過了七成。但成交均價卻出現了歷史新高，盡管在10月以后區域市場無新增供應， 11月截至25日，通州成交的商品房住宅簽約均價達到了27438元每平米，同比去年24154元/平米，上漲幅度達到13%。

值得一提的是，區域內不受限購影響的公寓類產品，在11月出現了集體反彈。(記者李捷)