婚前財產如何界定

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。那呢?小編為大家?guī)碓敿毿畔ⅰ?/p>

婚前財產如何界定

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

(1)個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

(3)婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息。

(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產。

婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產關系，便于離婚時分割夫妻共同財產。

婚前財產如何界定：新婚姻法婚前財產的規(guī)定

新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為夫妻共同財產。”

新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明，“第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 ”★★★★相關閱讀：婚前財產公證如何辦理 避免財產的糾紛爭奪

婚前財產如何界定：新婚姻法關于婚前財產的規(guī)定

眾所周知，婚前個人財產特別是婚前房產，如果沒有約定，過去的司法解釋曾有婚姻關系存續(xù)八年后作為夫妻共同財產的規(guī)定。因而導致有些夫妻在婚前進行“婚前財產公證”，以明確各自婚前財產的處理。

新婚姻法生效后，規(guī)定婚前財產如果要作為“共同財產”，雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此，新的司法解釋就規(guī)定，婚前個人財產不因為婚姻的存續(xù)轉化為共同財產。這實際上就取消了“婚姻存續(xù)八年，婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規(guī)定。

婚前的個人財產歸個人所有，婚后的財產歸夫妻共同所有，除非雙方對財產又明確的約定。但是一些特定的財產是屬于個人獨有的，不能作為夫妻共同財產。轉業(yè)費就屬于個人獨有的財產，不做為共同財產。最高院93年的司法解釋轉業(yè)費10年以上轉為共同財產的規(guī)定，隨著新婚姻法的頒布應當已經失效。

“夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。自從新的婚姻法頒布實施后，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規(guī)定，任何一方的婚前財產均屬于個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。因此，為婚前財產權屬辦理公證，已沒有必要。

比如，婚前個人按揭買下的房產，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對于困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這并不是對共同財產的分割。