11月隨州城區網簽備案數量排名TOP15

2015年1-11月隨州城區樓市成交變化情況

據隨房網統計數據顯示，2015年11月1-30日，隨州主城區(含市經濟開發區淅河鎮、曾都經濟開發區兩水)新建商品房網上簽約備案609套，環比上月798套減少189套，減幅23.68%;同比增加199套，增幅48.54%;撤銷、恢復待備案或者限制各類備案61套。其中45個項目交易326次(含20次各類撤銷、恢復待備案或者限制備案)，網簽交易次數環比上月395次減少69次。數據顯示，11月份隨州主城區網簽成交頻率、成交量均呈現出下降態勢，樓市開啟“過冬”模式，漸入淡季，多個樓盤到訪客戶明顯下降。年底沖量放價成為樓市的新基調，新一輪特價、優惠房源接連推出，搶占眼球的同時也帶給購房者帶來了實實在在的優惠。

排名前十的10個項目共計備案374套，占比61.41%，優秀項目支撐樓市整體成交量的地位始終沒有改變。本月，一小部分項目成交備案數量增幅較大，其中帝明世家增加64套、城東國際A區增加32套、云海天地增加17套。這些項目當中，帝明世家、城東國際A區分別在11月份左右開盤，集中備案且數量可觀。另一批項目備案數量較上月有所減少，如齊星花園減少50套，坤泰悅都減少41套，新城大自然減少36套，碧桂園減少15套，這些項目當中有些為集中備案后的正常回落，另一些則為銷量下滑、客戶被分流。一方面，隨著城區樓市熱銷樓盤不斷增加，大量優質優價房源可以隨意挑選，購房成交周期延長;另一方面，部分優質樓盤如水岸國際、榮御中央、圓夢星光城等項目即將上市，使得一批購房者入市時間推遲。在購房需求穩定、樓盤項目不斷增加的情況下，部分樓盤成交量被均分后自然出現下滑的情況。

11月隨州城區其他備案一覽表

本月網簽撤銷、抵押、解抵押、限制備案方面，共涉及14個項目59套房源，發生20次備案。11月份，隨州城區發放齊星花園5#樓、金泰國際、齊星長森園、城東國際、圓夢星光城等商品房預售許可證8余個，預售總面積近12萬方。本月將有公園一號、隨州紅星國際廣場、圓夢星光城、程力水岸國際等項目申報商品房預售，屆時可售商品房總量將進一步增加，樓市競爭將更為激烈。值得一提的是，11月17日，市政府發布的《關于進一步促進隨州市房地產市場平穩健康發展的意見》對于提高居住水平、減輕購房者壓力、提高公積金利用率、優化住房和用地規模與結構、減輕房地產開發企業負擔、降低預約金監管額度、優化住房和用地規模與結構等方面起到了積極作用，利好購房者尤其是房地產開發企業，將釋放一批改善性住房需求，也促使開發企業根據市場需求調整戶型結構應對市場變化。至于如何在市場競爭中取得較好的業績，那就靠開發商樓盤提高品質的同時、將服務水平進一步升級以滿足更為挑剔的購房者的選擇。