新年伊始，房價走勢歷來都是公眾最關心的經濟話題之一。1月5日，中科院預測科學研究中心在其發(fā)布的2016年中國經濟預測中表示，2016年的商品房價格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長的態(tài)勢，商品房平均銷售價格預測結果為7010元/平方米，同比增長3.9%。

該預測顯示，2016年我國經濟將保持穩(wěn)定增長，GDP增速在6.7%左右，較2015年下降約0.2個百分點。

中科院預測科學研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年樓市供需側都會出現(xiàn)好轉跡象。供給方面，適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加，商品房銷售好轉，房企資金狀況將有所好轉；同時，國家實施積極的財政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設指標，新開工面積指標有可能好轉。

從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升、購房的意愿提升，去庫存措施的實施將促進商品房成交率的上升。

從長期來看，人口總量、人口增速、人口結構以及人口遷移等因素對房地產市場現(xiàn)階段以及未來發(fā)展趨勢或潛在風險具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產市場供需關聯(lián)緊密，影響房地產市場需求結構、總體空間布局與供需平衡，房地產價格從長期看處于上升區(qū)間；不動產登記制度與戶籍制度改革是加快推進政府房地產調控工作長效機制建設的重點，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會促進房地產市場全面發(fā)展。

相關人士表示，北京（樓盤）樓市也有望延續(xù)2015年表現(xiàn)。據(jù)北京市住建委網簽數(shù)據(jù)，截止到2015年12月30日，北京2015年純商品房住宅簽約5.4萬套，成交額也達到2078.56億元。成交均價達到近3萬元每平方米，同比2014年上漲了10%，創(chuàng)下歷史新高，比2010年上漲了46.3%。

從供需關系來看，北京“去化”狀況明顯，當前庫存已經跌破7萬套。從過去五年的住宅供應來看，2015年北京新增供應套數(shù)為4.1萬套，為2010年來最低，但是成交卻遠超2014年。供需緊張以及地價上漲是助推北京房價未來持續(xù)上漲的主要原因。北京商報記者 董家聲