雖然在廣州已經(jīng)奮斗了五年多時間，但個人收入遠遠不能支撐廣州現(xiàn)在高昂的房價，家在清遠的小羅從來不敢想在廣州買房。去年，小羅用自己的積蓄合父母之力在家鄉(xiāng)清遠購置了一套房，這套房主要用以改善父母的生活，在結(jié)婚之前，自己也能回去和父母同住。而在廣州，她選擇了繼續(xù)租房。

雖然在廣州已經(jīng)奮斗了五年多時間，但個人收入遠遠不能支撐廣州現(xiàn)在高昂的房價，家在清遠的小羅從來不敢想在廣州買房。去年，小羅用自己的積蓄合父母之力在家鄉(xiāng)清遠購置了一套房，這套房主要用以改善父母的生活，在結(jié)婚之前，自己也能回去和父母同住。而在廣州，她選擇了繼續(xù)租房。

小羅原本和朋友在海珠區(qū)沙園地鐵站附近合租了一套50多平方米的小兩房，雖然樓齡超過25年，但是因為業(yè)主前兩年買下該套房產(chǎn)并重新裝修用作婚房，家私家電齊備并且屋內(nèi)裝修還比較新，每月租金2300元，小羅覺得尚在合理的范圍。但是后來，為了給準備生寶寶的朋友提供方便，小羅打算從沙園搬出來。這兩年多來租住在海珠區(qū)，交通和生活都比較方便，小羅將找房子的目光還鎖定在海珠區(qū)。雖然從性價比看，合租更劃算，但是考慮到一個人住比較自由、安靜也有隱私。小羅決定租一個單間或者一房一廳。

“在江南西、鳳凰新村、沙園等地方都找了不少房子，發(fā)現(xiàn)一房一廳或者單間實在太少了。”最后，急于入住的小羅終于在曉港地鐵站附近的一個舊小區(qū)找到了單間租住，大概20平方米，每月加上水電費需要支付1750元的費用。“樓齡估計有三四十年，非常破舊，這個費用覺得非常不值。當初咬牙租下來，覺得是地鐵上蓋，上下班方便，沒想到曉港地鐵站每天早上也要限流，實際上也并未節(jié)省太多時間。”

從學(xué)校畢業(yè)出來至今，已經(jīng)租了5年多的房子，每年房租都在飛漲是她最大的感觸。收入見長后，也想改善自己的居住環(huán)境，但是感覺收入增幅還是比不上房租的漲幅。

明年5月份，小羅所在的公司辦公地點要從東山口附近搬遷至番禺，因為對現(xiàn)在租住的房子并不滿意，小羅也考慮在明年合同到期后就搬到番禺，但是就算如此，小羅也依然感到煩惱，在公司附近放租的一房一廳或者大單間的房源同樣非常少，在網(wǎng)上瀏覽了這么多租房信息，沒有發(fā)現(xiàn)合適的。并且，每一次搬家都是件極大的工程，找房、看房、還要和房東或者中介砍價、找搬家公司、收拾房屋，自己工作也忙，并且家鄉(xiāng)的房子正在裝修，每個星期都要回去親自監(jiān)工，想到換房還要面對一籮筐的事情，難免會想到退縮。

旁白

租金漲幅較前兩年明顯放緩

滿堂紅鏈家促成交易數(shù)據(jù)顯示，2015年全年二手房租賃宗數(shù)與2014年比較減少4.9%。滿堂紅鏈家市場研究部研究員劉鏡棠介紹，去年廣州租賃市場最明顯的特征就是租金漲幅較前兩年明顯回落。據(jù)該機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年全市房源租金同比2014年大約上漲2.8%。從2014年前5年的情況看，租金同比漲幅最高達到13%，最低也有7%，相比之下，去年的租金水平漲幅已經(jīng)明顯放緩。他分析，主要原因或和去年經(jīng)濟環(huán)境有關(guān)，因為經(jīng)濟不景氣，業(yè)主也不敢貿(mào)然大幅上調(diào)租金。

同時，劉鏡棠還分析，從去年的租賃交易數(shù)據(jù)看，租客從中心城區(qū)外拓至外圍板塊的趨勢比往年更加明顯，天河、海珠等區(qū)的租賃成交宗數(shù)減少，而白云、番禺、芳村的成交宗數(shù)則出現(xiàn)明顯增多。

中心城區(qū)因為交通、生活配套占優(yōu)勢，租金水平在連年上漲下已經(jīng)令許多租客難以承受。而一些租金較為合理的房源通常又破又舊，居住的幸福指數(shù)并不高。加上外圍板塊交通不斷完善，越來越多的租客會舍棄租住城區(qū)。

從分類房源看，50平方米以下的小面積房源依然是租金均價最高的房源，因為供應(yīng)少，需求量大，尤其是30平方米以下的房源，去年的租金水平已經(jīng)去到64.24元/月/平方米。

從租金漲幅看，100-120平方米房源漲幅最大，劉鏡棠分析稱，主要是因為去年這類房源的租賃成交集中于核心城區(qū)，因此拉高了租金水平。

大事記

●1月28日，住建部、財政部和人民銀行日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，取消房租支出占家庭收入比例的限制，規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

●12月25日，廣州放寬租房提取公積金條件的新政正式執(zhí)行。職工在本市連續(xù)足額繳存滿3個月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。每月提取上限為600元。

●10月29日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱，由北京市住建委、北京市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于市場租房補貼申請條件及市場租房補貼標準有關(guān)問題的通知》。滿足申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；申請家庭成員在本市均無住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下三個條件可申請租房補貼，最高2000元。