現在是最好的購房時機嗎？讓數據來告訴你。

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昨天，上海(樓盤) 財經大學與中國金融信息中心聯合發布2015年年度和第四季度上海市社會經濟指數系列，報告顯示：2015年第四季度上海樓市出現了又一輪上漲態勢，同時剛性需求和改善性需求持續釋放，直接導致了消費者的購買意愿和購買預期的增強，購房熱情繼續回升，并攀升至了2009年第三季度以來的最高點。

調查還顯示，市民對租用住房、醫院、網絡服務、飯店和固定電話服務最不滿意。

購買意愿環比同比均增長

數據顯示，消費者的購買意愿指數和購買預期指數顯著增強，環比同比均持續大幅提升。其中，2015年第四季度上海市消費者購房意愿指數大幅上升至65.9點，環比上升6.8點，同比更是大幅上升14.1點，盡管該指數值還未到中性值100點，處于悲觀區域，但已經攀升至2009年三季度以來的最高點，購房預期指數73.0點，比上個季度提高了6.9點，同比上升幅度較大，為16.8點，也是2009年第三季度以來的最高點。

報告顯示，由于政策效果的作用和第四季度上海市房地產市場的繁榮，消費者未來六個月的購買預期繼續調整，認為時機“好”的消費者為26.7%，相對于上個季度增加了1.7個百分點，同比上升5.7點；而認為時機“不好”的消費者為53.8%，環比下降5.1點，同比大幅下調11.0點。說明部分消費者對未來房價還存在進一步上漲預期。

去年二季度以來量價齊升

在2015年第四季度的調查中，24.6%的受訪者認為房地產市場調控的政策有效，環比下降7.1點，有44.2%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，比上季度增加了1.9個點，同比增加3.7點，可見2015年消費者對房地產市場調控的滿意度有所下降。

報告稱，從本市房地產市場現狀看，2015年第二季度以來房地產市場景氣度逐月攀升，量價齊升，拉開了新一輪上漲態勢；綜合調查結果來看，消費者一方面對調控投了不滿意票，一方面購買意愿在增強，體現了其對高企的房價的無奈；而從統計數據來看，上海市新建住宅和二手住宅價格指數漲幅均居全國前位。在經濟下行壓力加大的背景下，房地產有望重新發揮經濟增長穩定器的作用，但較高的生活成本，對于經濟的可持續發展也將產生一定的負面影響。