據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周(1月4日~1月10日)我市新房成交2728套，成交面積27.91萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共計(jì)成交2505套，成交面積25.86萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲0.76%、下降0.72%。新房成交均價(jià)為8049元/平方米，環(huán)比下降25.5%。上周，青西新區(qū)以779套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周(1月4日~1月10日)我市新房成交2728套，成交面積27.91萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共計(jì)成交2505套，成交面積25.86萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲0.76%、下降0.72%。新房成交均價(jià)為8049元/平方米，環(huán)比下降25.5%。上周，青西新區(qū)以779套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，青西新區(qū)以779套，8.05萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交722套，成交面積7.45萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)位列第二，成交套數(shù)375套，成交面積3.55萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交316套，成交面積3.16萬(wàn)平方米；李滄區(qū)以348套，3.51萬(wàn)平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面積3.48萬(wàn)平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為7788元/平方米，環(huán)比下降15.09%。據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析，上周樓市呈現(xiàn)的基調(diào)是“降”，量?jī)r(jià)齊跌或因政策高溫刺激過(guò)后，市場(chǎng)后續(xù)乏力。數(shù)據(jù)顯示，Top100項(xiàng)目中幾乎“零新貨”，去庫(kù)存是主調(diào)，且成交均價(jià)普遍下降，仍不排除年尾開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的常用路數(shù)，但成交總量的連續(xù)下滑，似乎側(cè)面說(shuō)明這招有些過(guò)時(shí)了。成交區(qū)域中，青西新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)等近郊城區(qū)銷量持續(xù)排名前兩位。與前一周相比，商品住宅供應(yīng)再次出現(xiàn)小幅回彈，從新增供應(yīng)中可以總結(jié)出郊區(qū)化、單盤(pán)供應(yīng)量大的特點(diǎn)，其中值得注意的是，李滄區(qū)的藍(lán)山灣項(xiàng)目單盤(pán)新增5.12萬(wàn)平方米，是近來(lái)一段時(shí)間主城區(qū)少有的大規(guī)模新品供應(yīng)。