長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局在其官方微信公眾號(hào)上發(fā)布消息稱(chēng)，目前長(zhǎng)沙(內(nèi)五區(qū)不含望城區(qū))兩類(lèi)新購(gòu)商品住房可享契稅優(yōu)惠，部分符合條件者契稅全免，建議符合條件的購(gòu)房者先前往長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局直屬局辦稅服務(wù)廳或長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心辦理減免手續(xù)，再繳納剩余契稅。

長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局在其官方微信公眾號(hào)上發(fā)布消息稱(chēng)，目前長(zhǎng)沙(內(nèi)五區(qū)不含望城區(qū))兩類(lèi)新購(gòu)商品住房可享契稅優(yōu)惠，部分符合條件者契稅全免，建議符合條件的購(gòu)房者先前往長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局直屬局辦稅服務(wù)廳或長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心辦理減免手續(xù)，再繳納剩余契稅。

“目前，在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)購(gòu)置新建商品住房的，符合以下兩類(lèi)情況即可享受契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購(gòu)置新建商品房，二是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房。”長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類(lèi)主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購(gòu)房情況不同，減免力度也不相同。

長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購(gòu)房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額。“退稅的手續(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購(gòu)房者可在市內(nèi)長(zhǎng)沙銀行或交通銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)自主繳納剩余契稅。”

新購(gòu)商品住房契稅減免政策：

一、居民因房屋被征收重新購(gòu)置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：

1、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋的：

(1)購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征收契稅；

(2)購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

2、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

(1)不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；

(2)繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：

(1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅；

(2)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。