最近一個典型的現象是，越來越多的中國買房客開始涌向洛杉磯地產市場，其中1500萬美元或以上級別的高端地產項目最受青睞。

根據最新出爐的中國經濟“年報”，2015年中國國內生產總值(GDP)增速為6.9%，L型走勢獲得共識。在這樣的經濟新常態下，大量中國投資者開始更積極的“走出去”。

最近一個典型的現象是，越來越多的中國買房客開始涌向洛杉磯地產市場，其中1500萬美元或以上級別的高端地產項目最受青睞。

高端房源訪問量增加三成

John Aaroe Group 集團海外地產部的董事長基曼(Aaron Kirman)表示：“今年四季度與 2014 年同期相比，我的高端房源咨詢量增加了45%。目前，我手中房源價格介于 1500 萬~1.35 億間的項目有十幾個。中國買家對每一個項目都進行了更為細致的咨詢和調查。無論公寓還是獨棟住宅，這些買家的要求都是：私密性、視野、配套設施和建筑美感。”在他的印象里，越來越多的百萬和億萬中國富豪希望購買洛杉磯的高端地產，最近的人數遠超以往。

國際房產中文平臺居外網聯合創始人亨利(Simon Henry)也給出了他的數據：在過去的6個月中，居外網美國高端地產的瀏覽量就增加了29.8%。居外網對 500 萬美金或以上級別地產發展趨勢的研究顯示，對于中國買家而言，加州是世界上高端地產最受歡迎的州或州級地區。

盡管中國經濟增速放緩，中國的富豪規模仍然龐大。瑞信(Credit Suisse)的研究顯示，在未來四年時間里，擁有超過 100 萬美元資產的中國人數量將至少增加75%。中國百萬富翁的數量將在2020年增至230萬，將比現在的數量增長73%。在全球10%的最富人群中，中國富豪所占人數僅次于美日兩國，排第三。據福布斯排行榜的資料，資產超31500萬美元的中國千萬富翁數量在2015年增長了57%。

亨利認為，正是因為現在中國國內經濟放緩，中國人開始通過更多樣化的投資配置來抵御放緩帶來的風險。

此前《華爾街日報》也報道稱，隨著中國經濟步入低增速，中國富人正在尋求去海外配置自己的資產，并將目光投向以美國為代表的成熟市場。

基曼舉例說，有三個豪宅項目特別受到中國買家的關注：前喜劇明星和慈善家 Danny Thomas的豪宅，價格1.35億美元。該套房共有10間臥室，建筑面積約為1672平方米；馬里布的Villa Contenta，價格6000萬美元；位于 Broad Beach的海濱豪宅，價格 1590 萬美元，共有5間臥室，8套浴室。

出手最闊的是北美華人

華人的買房實力之強和熱情之高并不算是新鮮事。據居外網提供的數據，中國買家的海外房產投資從2010年的50億美元飆升至2014年的520億美元，預計到2020年將高達2200億美元。

而美國是中國大陸海外房產買家的第一目標國，其次是澳大利亞和英國等與留學和移民相關的熱門國家。

全美房地產經紀人協會的一份報告曾稱，中國已經取代加拿大成為美國房產的頂級買家。截至2015年3月的前12個月里，中國買家購買了共計286億美元的房產，遠高于加拿大的112億美元。

但居外網的數據顯示，在華人的買房群體中，出手最闊的并非來自中國大陸的華人，而是北美的華人。中國大陸的華人在美國意向購房的均價排在加拿大、美國、澳大利亞和委內瑞拉的華人之后。

其中，加拿大華人的購房均價高達250萬美元，比中國大陸買家116萬美元的均價高出117%；美籍華人的購房均價為150萬美元，比中國大陸買家高出30%。