365淘房 南京訊多盤聯(lián)動，是近年來南京樓市的趨勢；在此背景下，開發(fā)商開始嘗試“多盤連開”的新玩法。而在2016年，弘陽地產(chǎn)成為南京樓市開年后第一家單日內(nèi)“多盤連開”的開發(fā)商。

1月21日，弘陽位于江北的兩個項目弘陽時代中心和弘陽時光里先后開盤：位于橋北中心區(qū)域的弘陽時代中心，率先推出304套4.8米挑高公寓，均價11000元/㎡，一上午全部賣光；緊接著，高新區(qū)熱門樓盤弘陽時光里接力開盤，推出424套住宅房源，均價12000元/㎡，當晚用時3小時再次售罄。

弘陽時代中心是位于橋北中心區(qū)域的30萬方綜合體，此處推出的是3號樓，共計304套4.8米挑高公寓項目，主力戶型52㎡。就在兩周前的1月8日晚間，弘陽時代中心首次開盤，推出的306套房源當晚售罄，成為南京首個夜光公寓項目。

弘陽時代中心此次開盤給出的優(yōu)惠力度依舊較大：除了開盤當日認購客戶總價優(yōu)惠3萬元之外，還可根據(jù)簽約時間、首付比例等享受200元/㎡-1200元/㎡的優(yōu)惠。但成交價格和1月8日相比漲幅明顯，項目首開均價只有9000元/㎡，本次開盤已上漲到11000元/㎡。

弘陽時代中心開盤現(xiàn)場客戶絕大多數(shù)都是主城投資客，身上大多貼了不止2個認籌號，想買2套以上，貼著5個號碼以上的也大有人在。一個最瘋狂的大叔，手提包上總共貼著14個號碼圓標，做出了要買下一整層樓的架勢。

一個值得注意的現(xiàn)象是，現(xiàn)場的很多客戶，都是項目首開時買了一套公寓，覺得買少了，又再次出手的購房者。一位家住鼓樓的投資客，身上貼了8個認籌號碼，他兩周前已經(jīng)買了一套公寓，認為升值前景不錯，大叔豪邁宣言："沒買夠，不過癮，今天能買多少買多少，能買8套最好"！壕到?jīng)]朋友。

最終，弘陽時代中心推出的304套房被投資客們一上午搶光。

在弘陽時代中心開盤結(jié)束后僅幾個小時，下午6點鐘，被稱為高新區(qū)“時光盤”的弘陽時光里又開盤了，新推出3棟樓，戶型面積65㎡、75㎡、92㎡，共424套毛坯房源，是去年下半年以來該項目歷次開盤中，推出套數(shù)最多的一次。

弘陽時光里此次開盤給出三重優(yōu)惠：按時簽約優(yōu)惠，5天內(nèi)簽約客戶優(yōu)惠50元/平米；純商貸優(yōu)惠100元/平米；一次性付款優(yōu)惠600元/平米。項目成交均價12000元/㎡，和前期房源相比又出現(xiàn)一定漲幅。

實際上，放眼整個江北高新區(qū)，自去年房價站穩(wěn)11000元/㎡之后，今年區(qū)域內(nèi)房價繼續(xù)沖高；和弘陽時光里相鄰的新城花漾紫郡和招商蘭溪谷，最近一次開盤均價都攀升到12000元/㎡。

在弘陽時光里開盤現(xiàn)場，焦慮，是沒搖到號的買房人臉上一個普遍的表情，現(xiàn)場有800余人，擠得滿滿當當，很多人都擔心能不能選到房子，有客戶為了買到房，在區(qū)域內(nèi)5家樓盤都交了認籌金。搖到號的興奮異常，一位站在最后的年輕男子，直接歡呼起來了：好！好！好！惹來無數(shù)注目的眼光。

選房搖號3小時后，弘陽時光里這批房源當晚也宣告售罄。

“多盤連開”成品牌房企專利 考驗開發(fā)商營銷能力

近兩年，多盤聯(lián)動已經(jīng)成為南京樓市的一股浪潮，很多房企往往是在很短時間內(nèi)連續(xù)出手在南京拿地，甚至是在同一個板塊連續(xù)拿地，大大增加了連續(xù)推盤、左右開弓的幾率。

以弘陽為例，這家房企去年在南京土地市場先后拿下位于江北、江寧、城南、城北的四幅地，是土地市場的贏家，這幾塊地打造的項目預計都會在今年上市。弘陽地產(chǎn)南京公司相關負責人向本站透露：今年他們的銷售目標是突破55億。

多盤聯(lián)動對開發(fā)商操盤提出更高要求，“多盤連開”是近年來房企“多盤聯(lián)動”的必然結(jié)果。由于多盤聯(lián)動在營銷上能夠?qū)崿F(xiàn)“疊加效應”，也要求各個樓盤在銷售節(jié)點上盡量同步靠攏，對于開發(fā)商的整體運作能力提出了更高要求，接下來南京樓市雙盤連開的表演可能還會是品牌房企的專利。返回南京365淘房>>