財(cái)信網(wǎng)（記者 蘭文）2016年南京（樓盤）樓市上市總體量約1000萬(wàn)平方米，其中，商業(yè)項(xiàng)目約100萬(wàn)平米。從今年南京商業(yè)項(xiàng)目上市的物業(yè)分類上來(lái)看，有酒店式公寓、辦公樓、商鋪、底商、一般商廈和綜合頂級(jí)購(gòu)物中心等，預(yù)計(jì)今年南京有17家頂級(jí)商業(yè)中心上市。

剛剛過(guò)去的2015年，南京住宅市場(chǎng)堪稱火爆，那么以投資為導(dǎo)向的銷售型商辦市場(chǎng)如何?據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年南京商業(yè)地產(chǎn)全年總成交面積達(dá)1230750平米(包含高淳、溧水)，同比去年上漲了近16%(2014年南京商業(yè)地產(chǎn)成交1033903平米)。其中辦公累計(jì)成交8846套，累計(jì)成交面積743279平米，同比去年上漲25%;商業(yè)累計(jì)成交4695套，累計(jì)成交面積487471平米，同比上漲2.2%，幾乎持平。(2014年南京辦公成交557296平米，商業(yè)成交476607平米)。

從2015年南京各板塊商業(yè)地產(chǎn)成交量及占比來(lái)看，搶占前五的板塊為江北、河西、城南、江寧以及城北，分別成交400551平米、322793平米、176868平米、139172平米、67910平米。其中江北、河西兩大板塊排名最為靠前，占比高達(dá)33%和26%。這兩個(gè)板塊在商辦市場(chǎng)之所以能取得年度優(yōu)異成績(jī)，主要在于商鋪、辦公物業(yè)的齊力銷售。和今年住宅市場(chǎng)熱度類似，伴隨7月初江北新區(qū)的獲批，越來(lái)越多購(gòu)房者將目光投向江北新區(qū)的同時(shí)，商辦投資客也覬覦著這塊“香餑餑”;而對(duì)于排名第二的河西板塊，其更多以量取勝，板塊在售辦公、商鋪?lái)?xiàng)目都比較多。

2016年南京有哪些頂級(jí)商業(yè)中心上市?金盛國(guó)際Mal、樂基廣場(chǎng)、東方萬(wàn)匯城等，這是繼去年南京上市蘇寧清江廣場(chǎng)、砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)、江寧新天地等12家商業(yè)中心之后，今年又將有近17家頂級(jí)商業(yè)中心開業(yè)。有人講，這是南京城市化進(jìn)程的速度，也有人說(shuō)，這是南京進(jìn)一步完善城市商業(yè)配套的功能。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管怎么說(shuō)，在南京伴隨著城市化發(fā)展進(jìn)程的快速發(fā)展中，確實(shí)需要整個(gè)城市功能性的完善，這不僅方便了老百姓(603883,股吧)的日常生活，也進(jìn)一步提升了南京大都市的形象。可以預(yù)見，在2016年南京頂級(jí)商業(yè)中心開業(yè)的勢(shì)頭則更為猛烈，越來(lái)越多的城市商業(yè)綜合體將逐步拔地而起。

凱旋城廣場(chǎng)

項(xiàng)目位置：江東中路219號(hào)

項(xiàng)目介紹：整體建筑面積達(dá)34萬(wàn)平方米，集商業(yè)、辦公、住宅為一體，高低錯(cuò)落、豎向設(shè)計(jì)與豐富的廣場(chǎng)環(huán)境元素，使廣場(chǎng)成為極具特色的市民娛樂場(chǎng)所。

遠(yuǎn)洋國(guó)際中心

項(xiàng)目位置：新街口太平南路168號(hào)

項(xiàng)目介紹：地處南京新街口核心CBD，是集珠寶、名品匯、頂級(jí)酒店式公寓、高端住宅于一體的城市精致綜合體。

金盛國(guó)際Mall

項(xiàng)目位置：川江路與漓江路交匯處

項(xiàng)目介紹：坐落于龍江商圈，項(xiàng)目地下一層，地上五層，以“藝術(shù)、人文、自然”為三大核心元素，力求打造一個(gè)有文化內(nèi)涵，懂生活的一站式家居主題購(gòu)物中心。金盛國(guó)際Mal還匯聚了金融、美食、休閑、購(gòu)物、康體、親子、創(chuàng)意、超市等多元業(yè)態(tài)組合。

明發(fā)新城天街

項(xiàng)目位置：浦口大道37號(hào)

項(xiàng)目介紹：旨在打造“一站式”購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、居住潮流新生活的商業(yè)綜合體，3萬(wàn)㎡Park休閑式商業(yè)走廊，由水平方商管負(fù)責(zé)全方位招商。目前魚酷、漢堡王等品牌意向簽約入駐，還有萬(wàn)歲壽司、新石器烤肉、鹿港小鎮(zhèn)、原味扒房、蜜桃餐廳等品牌商家均有意向入駐。

樂基廣場(chǎng)

項(xiàng)目位置：云錦路、所街交匯處

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目總建面積7.9萬(wàn)平米，毗鄰在建的金鷹城市天地廣場(chǎng)及豪宅華潤(rùn)悅府，以時(shí)尚生活為主題，融入餐飲美食、休閑娛樂、藝術(shù)文化，將本項(xiàng)目打造成為南京具有濱江特色的精品商業(yè)街區(qū)。

證大喜瑪拉雅

項(xiàng)目位置：雨花臺(tái)區(qū)金陽(yáng)東街

項(xiàng)目介紹：自然與都市融合的一站式購(gòu)物娛樂天堂。未來(lái)規(guī)劃引進(jìn)全國(guó)首個(gè)orbi、卡丁車俱樂部、partystage、livehouse等前沿業(yè)態(tài)和精品超市、買手店、特色文化餐飲等。