中國的不動產(chǎn)登記制度正在加速“落地”。

中國國土資源部日前公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動產(chǎn)權利的登記都做出了更為細致的規(guī)定。

中國不動產(chǎn)登記中心登記制度處工作人員張富剛解釋說，細則的實施將為中國不動產(chǎn)登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據(jù)。

中國不動產(chǎn)登記制度的推進，主要沿著兩條線路進行。一個是不動產(chǎn)登記背后的基礎數(shù)據(jù)整理，另一個是相關職能部門的組建和人員安排。目前不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則的發(fā)布，意味著上述兩條線路的工作基本已經(jīng)完成。

細則將對今后各地不動產(chǎn)登記的實際操作形成技術指導。比如說，未來在城鄉(xiāng)土地制度改革的大背景下出現(xiàn)的新的房產(chǎn)項目權屬登記等，可能比目前存量房的登記制度開展更快。

此次公布的細則提出了一些有可操作性的新規(guī)定。如：辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。