近日，盈石集團(tuán)研究中心發(fā)布年度《盈石觀點(diǎn)》報(bào)告稱，在供給側(cè)改革趨勢之下，商業(yè)地產(chǎn)的庫存需要通過市場自動(dòng)調(diào)節(jié)出清，開發(fā)商則更加需要盡快創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營模式緩解庫存壓力。

據(jù)盈石集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至2015年末，中國20大城市商業(yè)物業(yè)市場的總存量突破1億平方米，較2010年初翻了1.6倍。截至到2015年末中國20大城市甲級寫字樓（含頂級）總存量達(dá)到4557萬平方米，較2010年初翻了1.7倍。可見商業(yè)地產(chǎn)存量和供應(yīng)壓力持續(xù)，寫字樓市場尤甚。

盈石集團(tuán)執(zhí)行董事、盈石創(chuàng)投基金創(chuàng)始合伙人何誠認(rèn)為：“在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上的不斷創(chuàng)新、尋求突破是商業(yè)地產(chǎn)各領(lǐng)域生存發(fā)展的重要法寶。對于商業(yè)項(xiàng)目而言，應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化的是流程，而不是產(chǎn)品。同時(shí)還要有消費(fèi)趨勢前瞻性，不僅做到滿足消費(fèi)者需求，還應(yīng)該通過創(chuàng)新引領(lǐng)消費(fèi)者，形成新需求，才能保持消費(fèi)者黏性在激烈競爭中脫穎而出。可以說房地產(chǎn)白銀時(shí)代恰恰迎來了優(yōu)質(zhì)運(yùn)營商的春天。”