1月18日-1月24日，洪山區(qū)新建住宅成交量達到創(chuàng)新高的1188套，成交面積117069.29平方米。

觀點數(shù)據(jù)周報（武漢（樓盤）區(qū)域2016年1月18日-1月24日）：得益于洪山區(qū)及東湖高新(600133,股吧)區(qū)新建住宅成交量的突破，本周武漢樓市成交量整體回升，環(huán)比呈上漲態(tài)勢。

據(jù)武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月18日-1月24日，武漢新建住宅共成交5284套，環(huán)比上升9.33%，成交面積為535321.39平方米，環(huán)比漲幅8.84%。

本周單日最高成交量出現(xiàn)在周六，共850套，日均成交量則由上周的690套增加至755套。

市場觀察

本周整體成交量的回升，來自于區(qū)域的成交上漲。

數(shù)據(jù)顯示，1月18日-1月24日，洪山區(qū)新建住宅成交量達到創(chuàng)新高的1188套，成交面積117069.29平方米。而位列區(qū)域成交第二的東湖高新區(qū)上周成交量亦達到918套，環(huán)比上周增加358套，成交面積96987.33平方米。漢陽區(qū)則以415套成交量排名第三，成交面積42609.87平方米。

預售方面，上周僅硚口區(qū)的華潤長豐村稱重村改造項目獲得預售，其中包括24895.77平方米的住宅面積，以及811.5平方米的商業(yè)面積。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，1月18日-1月24日，武漢共3個項目加推，供應住宅總數(shù)為538套，去化410套。其中，漢口區(qū)塔子湖的融創(chuàng)公園壹號項目加推了82套82-90平方米二三房房源，去化72套，去化率為83%，折后均價為9700元/平方米。

東湖高新區(qū)光谷板塊的保利時代亦推出88套97平方米三房房源，均價14000元/平方米，銷售66套。位于同一區(qū)域的江南新天地推出364套81-130平方米二三房房源，認購也達到了272套，去化率75%，成交均價6250元/平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

1月18日-1月24日，武漢寫字樓成交331套，環(huán)比上周跌了8.56%，但45554.4平方米的成交面積卻環(huán)比大漲85.92%。商業(yè)成交套數(shù)為171套，環(huán)比跌幅為23.66%，成交面積12861.13平方米，環(huán)比亦下降了32.12%。

此外，1月23日，美國最大的連鎖會員制倉儲量販店Costco的授權店“佳市得”在武昌街道口的首家實體體驗店正式開業(yè)，所有商品只對會員銷售，而顧客需花錢辦理會員卡。

負責人表示，美國Costco的盈利主要來自會費，所以商品利潤僅在1%-14%。有分析指出，佳市得的會員制、低價進口商品或許會對傳統(tǒng)商業(yè)超市模式帶來沖擊。

土地觀察

1月24日，武漢市國土資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，出讓蔡甸區(qū)蔡甸街3宗地塊分別為商服、商服（加油站）、純住宅用地，3宗地總用地面積為372346平方米。其中的住宅用地位于蔡甸區(qū)蔡甸街漢樂村，面積為17174平方米，容積率2.9，為網(wǎng)上掛牌出讓，起始出讓價為3855萬元。

周內(nèi)，武漢無土地成交。

宏觀政策

1月18日-1月24日，武漢無

宏觀政策發(fā)布。